на правах рекламы
В настоящее время довольно большое количество людей вкладывает свои деньги в покупку недвижимости. Это выгодные инвестиции. Особенности и преимущества инвестирования в недвижимость.
Если у вас есть определенная сумма денег, и вы точно решили, что хотите куда-нибудь их вложить, да еще и с пользой, беспроигрышный вариант – инвестировать в недвижимость. Эта сфера для инвестирования характеризуется быстрой окупаемостью и сравнительно невысокими рисками. Именно с этого начинал известный инвестор Андрей Муравьев, который затем возглавил холдинг «Сибцемент» и стал весьма успешным президентом компании.
Всю недвижимость, с точки зрения инвестирования, можно разделить на три большие группы: жилье, земля и недвижимость, которая приносит доход. С жилья можно получить несколько видов дохода. Можно сдавать его в аренду, перепродавать, так как по мере роста спроса на сегодня вырастают и цены на жилье. Инвестиции в землю связаны с некоторыми рисками. Земельные участки не имеют фиксированной стоимости, она определяется рядом экологических, экономических, политических и прочих факторов. Самый большой риск, но и в то же время самую большую прибыль можно получить из инвестиций в недвижимость, приносящую доход. В этом случае работает прямой и косвенный методы инвестирования.
Суть прямого метода заключается в покупке объекта недвижимости на рынке с заключением частного договора, или приобретение с обратной арендой. Что же касается косвенного метода, то здесь все сложнее. Его суть состоит в покупке ценных бумаг компании, которая специализируется на недвижимости.
Если сравнить инвестиции в коммерческую недвижимость и ценные бумаги, то отличия очевидны. Инвестировать в ценные бумаги проще, так как нет необходимости постоянно уделять этому вопросу внимание. Совершенно другая история с инвестированием в недвижимость.
Двоякая природа дохода обусловлена получением периодической прибыли от аренды недвижимости, а также есть возможность в последующем получить доход от продажи. Лучше всего в таких случаях вкладывать средства в небольшие квартиры, одно- двухкомнатные. Такой товар имеет довольно большой спрос на рынке, и можно быстро найти клиентов на аренду или покупку жилой недвижимости.
Независимо от политической или экономической ситуации в стране, свободные финансовые активы должны работать, поэтому инвестирование будет надежным способом не только уберечь деньги, но еще и заработать. Но перед тем как вкладывать деньги, изучите основные положения закона в этом вопросе, а также тонкости рынка капиталовложений.
