19 ноября 2017
Телеканал NTD

Где возводятся лучшие новостройки Санкт-Петербурга?

на правах рекламы

Новая квартира в Московском районе Санкт-Петербурга считается невероятно удачным приобретением: престижность локации практически приравнивается к центру города.

Спрос на новостройки постоянно высок: 12 % от общегородского объема по новым районам. Безусловно, на покупательскую активность влияет цепочка благоприятных факторов.

Эксперты соглашаются, что во многом популярность Московского района обусловлена устоявшимся имиджем. Однако справедливо будет заметить, что здесь есть всё, чем обделены территории новой застройки: сформированная инфраструктура, множество парков и зеленых скверов.

Один из главных «козырей» – транспортное обеспечение. Те, кто желает поселиться непременно в шаговой доступности от метро, запросто найдут подходящую квартиру: в районе действуют шесть станций метрополитена. Кроме того, по этой территории проходят крупнейшие автомагистрали: Московский, Витебский и Ленинский проспекты, Митрофаньевское и Пулковское шоссе, ЗСД и КАД.

По данным портала о недвижимости Novostroy-SPb, сейчас открыты продажи в 23-х новых жилых комплексах Московского района, причём шесть из них уже сданы. По строящимся объектам актуальная статистика выглядит так: 35% планируют ввести в эксплуатацию в конце текущего года, 47% – на протяжении 2014, а остальные будут сдаваться в 2015 году.

Среди предложений преобладают новостройки комфорт-класса. Однако вполне возможно найти качественный эконом-класс – общий объём строящегося жилья составляет 3,7 млн. кв. м.

Разброс цен по самым популярным новостройкам Московского района весьма внушительный: от 67,9 до 150 тыс. рублей за квадратный метр (учитывая, что данные выбраны по строящимся объектам разных категорий: от бюджетных квартир до представительского класса).

Тайный покупатель новостроек выяснил, сколько стоят квартиры в сданных ЖК. Средняя стоимость студии в готовом доме – 3,5 млн. рублей, «однушку» можно купить от 3,7 млн. рублей, примерно в 5,3 млн. рублей обойдётся небольшая двухкомнатная, а цены на трехкомнатные квартиры начинаются с 7,5 млн. рублей.

Несмотря на то, что в этой локации сосредоточены не самые дешевые новостройки Санкт-Петербурга, покупатели не против заплатить больше, чтобы проживать в любимом районе. Уже сейчас в Московском практически не осталось свободных участков под застройку. Но говорить о дефиците пока ещё рано.

Развивается проект «Измайловская перспектива», где прогнозированная стоимость жилья составит 80 тыс. рублей за «квадрат». А в дальнейшем девелоперы планируют взяться за реновацию так называемых депрессивных территорий.

 

Короткая ссылка на эту страницу: