на правах рекламы
Может ли молодая семья рассчитывать на получение ипотеки? Перед большинством из нас рано или поздно встает вопрос покупки квартиры. Решение данного вопроса наиболее остро затрагивает молодые семьи.
На сегодняшний день ситуация складывается таким образом, что купить жилье самостоятельно практически нереально, не говоря уже о получении его бесплатно. Однако этот вопрос решаем благодаря поддержке со стороны государства, а также банков, предоставляющих шанс стать собственниками своего жилья.
Правительством РФ разработана программа, позволяющая молодой семье получить кредит на льготных условиях. В свою очередь банки в рамках своей компетенции разрабатывают ипотечные программы, по которым ипотечный кредит предоставляется по сниженным процентным ставкам.
У молодой семьи есть два возможных варианта действий: либо сразу подать заявку в банк на получение кредита, либо воспользоваться государственной программой по получению кредита на льготных условиях.
Государственная программа предусматривает, что социальными заемщиками могут стать лица в возрасте менее 35 лет (причем это касается обоих супругов), отсутствие в собственности какой-либо недвижимости, а также наличие у семьи денежных средств, превышающих сумму предоставленной социальной выплаты.
В случае, если вы будете подходить под все критерии, предъявляемые к молодой семье, вас внесут в списки на получение кредита по льготным условиям. На размер субсидии влияет наличие или отсутствие в молодой семье детей.
В связи с тем, что предоставляемая государством субсидия имеет строго определенное назначение, ее можно использовать только с целью покупки квартиры на вторичном рынке, либо в виде вложения в квартиру на этапе строительства, постройки частного дома.
Первоочередные действия, которые стоит предпринять для получения ипотечного кредита: выбрать надежный банк, занимающийся выдачей ипотечных кредитов; заполнить заявление-анкету (это можно сделать на официальном сайте банка); предоставить документы, на основании которых можно установить вашу личность (паспорт гражданина РФ) и подтверждающие вашу платежеспособность (справки о доходах); документы, на основании которых можно установить наличие суммы первоначального взноса; документы, касающиеся созаемщиков и поручителей; документы, касающиеся объекта приобретаемой недвижимости.
Вероятнее всего, при оформлении ипотечного кредита у вас запросят такие справки, как свидетельство о браке, рождении ребенка. Перечень документов в каждом банке свой. Все зависит от кредитной политики банка, от уровня риска сделки.
Поэтому для полной информации стоит все же обратиться непосредственно в отделение банка. К сожалению, можно столкнуться с тем, что, несмотря на наличие социальной выплаты, вам могут отказать в выдаче ипотечного кредита.
С целью минимизировать риск отказа в выдаче кредита необходимо иметь в наличии не менее 10 % собственных денежных средств от стоимости квартиры, постоянную занятость и высокую заработную плату (которая может быть подтверждена справкой о доходах).
К решению квартирного вопроса необходимо приступать самым тщательным образом. Необходимо проанализировать все варианты, предлагаемые банками (процентные ставки, условия кредитования). Выбрать выгодную ипотечную программу и направить заявку в выбранные банки возможно в режиме онлайн.
Источник: www.top10credit.ru
