14 декабря 2017
Телеканал NTD

Начались удачные месяцы для арендаторов в Екатеринбурге

на правах рекламы

Арендное жилье в Екатеринбурге традиционно пользовалось спросом. Здесь большой выбор объектов, на которые есть свои желающие. Среди потенциальных квартирантов всегда было много студентов, трудовых мигрантов и других категорий граждан.

Текущий год характеризовался стагнацией спроса в первом полугодии и снижением арендаторской активности летом. Существенных корректив с приходом осени не состоялось. Это отчетливо видно по данным сайта http://ekaterinburg.naydidom.com/arenda-kvartir-ekaterinburg.html: количество лиц, желающих снять квартиру в Екатеринбурге, продолжает уменьшаться. Даже самые ликвидные варианты сейчас простаивают дольше в ожидании квартирантов. Владельцы недвижимости вынуждены снижать ставки, чтобы привлечь клиентов.

снять квартиру в Екатеринбурге

О ценах и предложениях

В структуре предложений лидируют однокомнатные квартиры – 36%. Далее с небольшим отрывом следуют двушки – 33,65%. На жилплощадь с тремя и более комнатами приходится 18%, комнаты – 12,35%.

В среднем для города арендная плата по итогам сентября составила 21060 рублей в месяц. 1-комнатная квартира сдается примерно за 20300, 2-комнатная – 25270, 3-комнантная – 32230, комната – 9880 рублей в месяц. Для ценообразования немаловажное значение имеет район.

Например, средний индекс стоимости Центра и Паркового района превысил 27000. В тоже время, средний показатель оплаты за аренду в районе Химмаша и Кольцово колеблется между 15000 и 16000. При этом стоит учесть, что дорогостоящие жилмассивы сегодня дешевеют быстрее, а отдельные бюджетные варианты наоборот демонстрируют динамику подорожания. К примеру, Вторчермет прибавил в стоимости с начала октября 2,5%.

О подходе к выбору объекта

На ценовой политике рынка недвижимости отразилось не только падение спроса за счет переориентации в пользу покупки, но и появление новостроек. Чем массовей застраивается район, тем больше там выбор качественных жилплощадей. В целях конкуренции хозяевам приходится снижать цены.

Середина осени – самый удачный период для квартиросъемщиков. Основная масса студентов уже подобрала себе варианты, цены на жилье относительно стабильны. Все это ведет к низкой конкуренции между клиентами и большому выбору объектов по демократической стоимости.

Наибольшей популярностью пользуются бюджетные однокомнатные квартиры с косметическим ремонтом в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. Но и на другие предложения есть спрос, ведь всегда найдутся желающие сэкономить несколько тысяч в месяц, которые готовы арендовать отдаленные от центра жилплощади в спальных районах. Есть и свои ценители бизнес-сегмента – это компании, которые арендуют жилье для своих сотрудников.

Короткая ссылка на эту страницу: