Долгожданное присоединение земель юго-западного направления Московской области состоялось 1 июля 2012 года. Спустя четыре месяца можно констатировать, что данный проект обернулся рядом острых проблем, на решение которых уйдут годы.
Большинство из них являются прямым следствием отсутствия генплана. По сообщениям московского правительства, окончательно он будет разработан и утвержден не раньше 2014 года.
Тем не менее, пока этого документа нет, застройщики Москвы не понимают, в каком направлении им двигаться, какова будет стратегия развития новых территорий, не приведет ли отсутствие генплана к хаотичной застройке.
Рядовые потребители также настороженно относятся к вопросу приобретения недвижимости в рамках присоединенных районов. По данным экспертов портала "Метр Квадратный", за последнее время вырос процент разорванных сделок.Покупатели боятся, что рядом с их домом пройдет оживленная трасса или будет построен крупный административный центр.
Еще одна проблема "Новой Москвы" — транспортная доступность. По прогнозам экспертов рынка, рост автомобильного трафика в ближайшие пять лет составит 25-40%. В связи с этим требуется реконструировать Калужское шоссе, проложить дополнительные подъездные дороги. Иначе не избежать транспортного коллапса.
Правительство Москвы планирует расширить Калужское шоссе до восьми полос, однако этот проект будет довольно растянут во времени. Поэтому в самом ближайшем будущем местных жителей ждут многокилометровые пробки.
В связи с этим увеличится нагрузка и на Киевское шоссе, частично дублирующее Калужское, хотя здесь уже и сегодня наблюдаются серьезные заторы при приближении к МКАД со стороны области.
Чтобы решить данную проблему, необходимо помимо реконструкции магистралей развивать систему общественного транспорта, а также стремится обеспечить местных жителей достойной работой вблизи от дома, чтобы нужда ежедневной миграции в сторону Москвы отпала сама собой. Ведь, как показывает практика, 60% населения присоединенных районов работает в центре столицы, где и сосредоточено большинство офисов крупнейших компаний.
Реализация проекта "Новой Москвы" отразилась не только на транспорте и рабочих местах. Начали резко расти цены, причем не только на квартиры в новостройках. Дорожают товары повседневного спроса, при этом уровень жизни местных жителей остался прежним.
Конечно, любые изменения всегда сопровождаются некоторыми проволочками и временными сложностями. Новоиспеченным москвичам остается лишь надеяться, что совсем скоро все эти проблемы будут решены.
