на правах рекламы
Прежде чем оценивать рынок аренды и покупки жилья Петербурга следует определиться в некоторых вопросах.
Аренда жилья: дешево, дорого?
Вы желаете арендовать жилое помещение дешево или с гарантиями качества? Поиск по каталогу www.sankt-peterburg.naydidom.com выявляет интересную закономерность для желающих снять комнату в Санкт-Петербурге или же поселиться в привлекательной по стоимости квартире. Если жилье сдается действительно дешево, значит, есть вероятность того, что «в довесок» вам достанутся некоторые проблемы.
Например, нет мебели или газовой плиты, зато есть проблемные соседи. Это как один из вариантов возможных минусов дешевой аренды. Может быть, сдаваемое жилье в не очень хорошем состоянии.
Найти комнату можно уже за 7-8 тыс. в месяц, однокомнатную на окраине – от 13-14 тыс., а за 25 тыс. руб. можно снять вполне приличную двушку в центре и с мебелью. Цена на посуточную аренду сегодня в Северной столице и так довольно невысока: от 2 тысяч руб. в сутки. Она составляется из следующих факторов:
• стоимости уборки и обеспечения охраны жилой площади;
• собственно цены за пансион (по крайней мере, за постельное белье);
• наличия бытовой техники и мебели;
• близости к центру;
• некоторых других факторов.
Покупка квартиры: где и за сколько
По данным сайта www.rbcdaily.ru, весь последний год рост цен на рынке первичного жилья был поступательно повышающимся. Однако в последнее время заметно их снижение. Аналитики обещают сохранение наметившейся тенденции.
От чего зависит цена на квартиру:
• удаленности дома от центральных городских магистралей;
• технического состояния квартиры и самого дома;
• от того, находится ли помещение в новостройке или это вторичное жилье;
• от привлекательности соотношения стоимости к качеству.
Иногда на оценку будущей покупки влияют сугубо личные мотивы.
Интересные факты рынка первичного жилья Петербурга
• На рынке первичного жилья больше половины занимают квартиры эконом-класса со средней ценой 88 тыс. руб/м².
• Более всего сегодня недвижимости в новостройках предлагают в Приморском районе, менее всего – во Фрунзенском.
• Дешевеют более всего в последнее время трехкомнатные квартиры; за последний месяц (февраль 2015 г.) они подешевели на 4,2%. Для сравнения: однокомнатные в этот же период времени подешевели только на 0,9%.
• Самые дорогие квадратные метры в Петроградском, Адмиралтейском и Центральном районах Северной столицы, самые дешевые – в Выборгском и Красносельском.
