на правах рекламы
Как показывает статистика, рынок недвижимости в стране с нового года оживился. Цены на квартиры пошли вверх, причем не только в столице, к чему уже все привыкли, но и в целом по республики, особенно в областных и крупных городах.
С января продажа квартир в Борисове активизировалась, цены возросли как на новостройки, так и на вторичку. В январе 2013 года средняя стоимость квадратного метра в новостройке Борисова составила 5 328 878 белорусских рублей, что на 1,1 % больше, чем в декабре 2012.
Квадратный метр на вторичном рынке стоит в среднем 5 397 520 бел. рублей, это на 1,64% больше, чем месяцем ранее. В общем же средняя стоимость составила 5 396 261 бел. рублей и рост составил 1,63% за первый месяц года.
Частные жилые дома подорожали чуть больше, чем квартиры, рост составил 3%. В среднем частным дом стоит около 400 миллионов белорусских рублей. Земля также стала немного дороже, + 1,8% по сравнению с прошлым месяцем. В январе «сотку» предлагают почти за восемь миллионов рублей.
Что касается аренды, то здесь особых изменений не произошло. Одно-двухкомнатную квартиру по-прежнему можно снять за 110-150 долларов в месяц.
Основная масса квартиросъемщиков – это молодые семьи и студенты, а Борисов хоть и второй по величине город в минской области, университетов там нет, только средние специальные учебные заведения, а значит, вся молодежь уезжает в Минск, который территориально расположен не так уж и далеко.
Краткосрочная аренда также не переживает никакого бума, квартиры на сутки в Борисове сдают не очень активно. На сайтах недвижимости можно встретить всего пару объявлений. Средняя цена – 30-35 у.е.
Однако такой рост нельзя назвать значительным, это скорее закономерное повышение цен, как это обычно бывает. Увеличение на 2-4% является стандартным для крупного, но не областного города, оно вряд ли способно оказать какое-то сильное влияния на ситуацию на рынке недвижимости.
В 2012 году, правда, в целом по минской области цены на недвижимость пошли вверх, особенно это коснулось аренды. Объяснился такой скачок проблемами с арендой в Минске, где количество желающих снять жилье в несколько раз превысило количество сдающих.
Однако это относится только к тем населенным пунктам, которые расположены максимально близко к столице. До Борисова же необходимо 2,5 часа ехать на электричке, поэтому снимать квартиру здесь желающих не оказалось.
