Китайские власти объявили о мерах, направленных на снижение роста цен на недвижимость. Одно из последних решений на посту премьер-министра КНР Вэнь Цзябао — введение нового налога. Однако, по мнению экспертов, этого недостаточно.
Госсовет КНР объявил о принятии ряда «мер контроля» для охлаждения рынка недвижимости с 1 марта. Одна из основных — введение 20% подоходного налога с продажи квартиры, исходит от Вэнь Цзябао.
«Возможно, Вэнь Цзябао тянул с заключительным ударом, чтобы добавить его к своим политическим активам. В прошлом у него было достаточно времени, чтобы снизить цены на жильё. Я думаю, что эта политика будет недолгой! Цены на недвижимость в Китае падать не будут. Основная реальная структура рынка недвижимого имущества не изменится», — считает профессор Фрэнк Тянь Се из Университета Южной Каролины в Эйкене.
Жилищная проблема не является чем-то новым для Китая. С 2003 года китайские лидеры объявили о девяти мерах для ее решения. Но после ухода с поста примера Вэнь Цзябао, находившегося у власти десять лет, опасения по поводу того, что рынок недвижимости лопнет, как «мыльный пузырь», становятся реальностью. Такая ситуация складывается в связи с тем, что темпы строительства жилья значительно опережают темпы продаж.
Тем не менее, для местных органов власти рынок недвижимости является крупной статьёй доходов. В то время как центральные власти хотят охладить рынок недвижимости, у местных властей могут быть свои собственные планы.
«В январе и феврале этого года продажи земельных участков в Пекине составили больше проданных в прошлом году. Это означает, что существует большой объем сделок с землей, которые поддерживают правительственные доходы. Сделки с землей способствуют увеличению рынка недвижимости. Правительство счастливо», — прокомментировал аналитик Гун Шэньгли.
Среди других мер, объявленных правительством в пятницу, — увеличение ставок по кредитам и ограничения на покупку жилья. В ответ многие устремились к центрам недвижимости, чтобы зарегистрировать свою собственность, пока новые правила в Китае не вступили в силу. О том, как и в какие сроки будут осуществляться меры контроля за ценами на жильё, не сообщается.
