Стоит ли брать ипотеку под новостройку?

Купить квартиру в новостройке выгодно: во-первых, вы получаете новое жилье, которое можете оборудовать и обставить, как угодно вашей душе. Во-вторых (и это главное), такая недвижимость, как правило, обходится дешевле вторички, если взять ее на этапе строительства.

Если вы сейчас в поисках наилучших предложений на рынке недвижимости, и вас интересует оптимальная процентная ставка по ипотеке, то у Совкомбанка есть для вас выгодное предложение.

В чем преимущество ипотеки

Приобретать недвижимость в кредит выгодно независимо от того, новостройка это или нет. Клиент банка получает жилье здесь и сейчас, ему не нужно снимать квартиру или сидеть на шее у родственников.

В случае с арендой плата за съем, возможно, будет чуть ниже, чем ежемесячный платеж по ипотеке. Но учтите, что после погашения задолженности вы получаете в собственность надежнейший актив – недвижимость. Это будет ваша личная жилплощадь, которую в самой критической ситуации легко перевести в денежный капитал.

Еще один фактор в пользу ипотеки – постоянно растущая инфляция в России. Каждый год рубль обесценивается в среднем на 5%. А значит, через 20 лет сумма, которая сейчас кажется огромной, будет намного меньше в реальном выражении покупательской способности.

Другими словами, при фиксированной процентной ставке по ипотеке одинаковые платежи с каждым годом все меньше будут бить вам по карману. Потому что зарплата и доходы от бизнеса будут постепенно расти вслед за инфляцией.

Как оформить ипотеку на новостройку

В первую очередь нужно внимательно рассмотреть предложения различных банков. Первое, на что стоит обратить внимание, – процентная ставка по ипотеке; второе – работает ли кредитная организация с долевым строительством.

Определившись с банком, отправьте предварительную заявку. Вам перезвонит менеджер и проконсультирует по основным вопросам. Если заявка одобрена, переходим к сбору документов.

Поскольку продавец квартиры в новостройке – юридическое лицо, а на самой жилплощади никто ранее не был прописан, то процедура оформления ипотеки будет намного быстрее, чем в случае со вторичным жильем.

Очевидно, что обременений на такой квартире быть не может. Они могли бы образоваться, если, к примеру, недвижимость была ранее заложена в банке, становилась предметом судебного спора или в ней проживали несовершеннолетние дети. В случае с новой квартирой эти угрозы неактуальны.

Если вы претендуете на льготную ипотеку (социальная, для жителей ДФО), то потребуется предоставить в банк документы, подтверждающие наличие у вас оснований на снижение процентной ставки.

Таким образом, ответ на вопрос, стоит ли брать ипотеку под новостройку – однозначно стоит!