Новости мира сегодня NTD

на правах рекламы

Инвестиции в новостройку могут выглядеть привлекательно, особенно когда застройщик предлагает выгодные условия и современную инфраструктуру. Однако, как отмечает опытный юрист по ДДУ, не все так гладко: при покупке квартиры на этапе строительства дома легко допустить ошибки, которые могут обернуться значительными потерями.

Особенности долевого строительства

Участников долевого строительства защищает Федеральный закон №214-ФЗ и №218-ФЗ. Гражданин может купить жилье даже на этапе котлована. Но наиболее привлекательный вариант — через эскроу-счет: обеспечивает возврат средств в случае банкротства застройщика или других проблем. Деньги дольщиков хранятся в банке до сдачи объекта.

Долевое строительство имеет несколько весомых плюсов:

• много вариантов жилья;

• сравнительно низкая цена квартиры;

• чистая юридическая история:

• невысокий процент по ипотеке;

• возможность заработать на перепродаже.

Какие ошибки допускают люди, приобретая жилье в новостройке

Важно быть осведомленным о типичных ошибках при покупке квартиры в строящемся доме, чтобы сделать осознанный выбор и избежать неприятных ситуаций.

Ошибка № 1: Поспешное решение

Не поддавайтесь на давление менеджеров и не соглашайтесь на сделку, основываясь только на эмоциях. Сравните несколько вариантов, изучите различные районы, цены, планировки, условия.

Ошибка № 2: Недостаточная проверка репутации застройщика

Убедитесь, что строительная компания аккредитована в крупных банках, проверьте наличие всех необходимых разрешений, изучите отзывы.

Ошибка № 3: Ориентация только на низкую цену

Более высокая стоимость может быть оправдана достаточной для комфортного проживания толщиной стен, высоким уровнем безопасности и хорошей инфраструктурой.

Ошибка № 4: Верить застройщику, что в будущем он позаботится об инфраструктуре

Обещания должны быть подкреплены конкретными планами и документами, а не только устными заявлениями.

Ошибка № 5: Игнорирование реальных расстояний

Узнайте, сколько времени вам потребуется на дорогу до работы или учебы, а также для поездок в магазины в разные часы и дни недели.

Ошибка № 6: Доверие только дистанционным переговорам

Проводите осмотр квартиры лично и внимательно изучайте проектную документацию.

Ошибка № 7:Недостаточная внимательность к планировке

Тщательно изучите план квартиры, ее размеры и расположение коммуникаций.

Ошибка № 8: Игнорирование неудобств

Оцените уровень шума и наличие соседства с производственными или строительными объектами.

Также убедитесь, что строительная компания оформляет ДДУ и обратите внимание на своевременность сдачи прошлых объектов. Если остались сомнения, закажите профессиональное сопровождение сделки купли продажи квартиры. Юрист проверит документы, оценит риски, обеспечит соблюдение условий долевого соглашения.