на правах рекламы
Купить недвижимость в Германии — мудрое капиталовложение в любое время, в основном благодаря экономической, политической ситуациях в стране.
Стоит заметить, что рынок недвижимости предлагает широкий выбор различных объектов от небольших квартир до роскошных вилл, исторических замков. На каждого покупателя есть свое жилье, все зависит от ваших потребностей и материальных возможностей.
Если вы надумали купить недвижимость в Германии, нужно понимать, что процедура покупки не из легких, особенно если вы решили самостоятельно заняться этим.
Процедура покупки и оформления
Сначала вам нужно определиться с покупкой, при чем для этого вам необходимо ориентироваться в ценах. Изучив цены, вы сможете адекватно оценивать реальную стоимость того или иного объекта. Так, вы должны знать основные критерии, что влияют на цену, например, расположение жилья, возраст, размер, планировка, вид отопления и т.п. В идеале хорошо бы воспользоваться услугами либо специального специалиста по оценке, либо компании по недвижимости, например, JA Real Estate, которая выполнит полностью всю работу за вас, подберет хорошие варианты, организует просмотр объектов, подготовит все необходимые документы, а главное будет представлять ваши интересы, а не продавца. Обращаться лучше к проверенным фирмам, как вышеупомянутая, но если вы неготовы к дополнительным тратам, будьте готовы к сложному и длительному процессу приобретения жилья.
При встрече с продавцом узнайте о расходах на удержание дома или квартиры, ознакомьтесь с документами, где точно указана площадь, которая будет принадлежать вам в будущем. Узнайте об инфраструктуре микрорайона, транспортном соединении.
Чтобы купить недвижимость в Германии, необходимо оформить договор, при чем там должна быть указана полная стоимость жилья, если вы не хотите иметь лишних проблем. Договор заверяется государственным нотариусом, который защищает интересы обеих сторон, поэтому заранее изучите все пункты и в случае необходимости обратитесь к адвокату, чтобы избежать любых недопонимании. Он сможет подкорректировать договор в вашу пользу. После подписания условий, вы уже не сможете что-нибудь изменить. Государственный нотариус открывает специальный счет в банке, с которого и будет осуществляться оплата покупки. Также он должен проверить объект на наличие каких-либо обязательств, долгов.
После заключения договора и внесения нового владельца в специальную регистрационную книгу, вы становитесь полноценным владельцем имущества. Вся процедура покупки недвижимости в Германии займет у вас приблизительно от трех до восьми недель.
Наиболее привлекательное расположение нового жилья
Как мы уже говорили, цена объекта зависит от его местоположения. Считается, что наиболее привлекательными и популярными являются Мюнхен и Нюрнберг для покупки объекта. Почему?
Есть несколько факторов:
— красота местности;
- увеличение населения, при чем постоянное;
- положительная ситуация на рынке труда;
- стратегическое положение;
- отличительный запас для роста цен, если сравнивать с европейскими столицами;
— ограниченные возможности относительно развертывания строительных площадок.
Вот поэтому цены на жилье здесь выше, нежели в других районах Германии.
