на правах рекламы
Несмотря на достаточно сложную экономико-политическую ситуацию в России, анализ рынка вторичной недвижимости Ленинградской области, свидетельствует о стабильном спросе на аренду квартир.
Данный вид сделок активно развивается в Санкт-Петербурге уже несколько лет подряд. Причем растет, как число предложений, так и количество проведенных сделок.
Снять апартаменты проще всего, воспользовавшись помощью Сети Интернет, где представлены объявления об аренде квартир в Санкт-Петербурге. Широкое разнообразие жилого фонда позволяет подыскать вариант как в старом, элегантном доме с высокими потолками, так и в современных многоэтажных новостройках. Наиболее востребованными вариантами являются 1-комнатное жилье в хорошем состоянии, расположенное поблизости станции метро. При этом большинство пользователей подыскивают квартиру для долгосрочной аренды. Поэтому рост цен на данный тип аренды составляет ежегодно порядка 5-12%.
Анализ рынка вторичного жилья
В августе 2014г средняя цена квадратного метра на вторичном рынке апартаментов Санкт-Петербурга в рублях увеличилась на пол процента (+ 453,6 рублей). Таким образом, стоимость одного квадратного метра жилой квартиры в северной столице составила 100,7 тыс. рублей. В общей структуре предложений преобладают 1-но, 2-х и 3-комнатные варианты. Они составили в августе текущего года более 89% рынка. Многокомнатные квартиры практически не представлены.
Что касается рынка аренды жилой недвижимости, что здесь преобладают в большей степени однокомнатные варианты, доля которых составляет около 43,4%. Часть двухкомнатных апартаментов на вторичном рынке составляет около 20,4%, трехкомнатных – 5,6%. Многокомнатные квартиры занимают лишь 0,4% от совокупного объема предложений.
Наиболее дорогое жилье в аренду предлагается в центральных районах Санкт-Петербурга. Это Адмиралтейский, Петроградский, Центральный и Василеостровский районы. Средняя стоимость аренды недвижимости здесь составляет:
однокомнатная квартира — в рамках 24,2 — 29,6 тыс. рублей в месяц.
двухкомнатные апартаменты – в пределах 33,4 — 38,4 тыс. рублей.
трехкомнатные варианты – на уровне 40 — 50,5 тыс. рублей в месяц.
Бюджетные предложения представлены в Красносельском районе, где аренда 1-комнатной квартиры стоит порядка 18,4 тыс. рублей, 2-комнатной — 23 тыс. рублей, 3-комнатной — 27,1 тыс. рублей.
