22 июля 2019
Телеканал NTD

Особенности рынка самарской недвижимости

на правах рекламы

Сейчас в целом развитие экономики страны постепенно выравнивается. Тем не менее, каждый регион имеет определенные отличия и особенности. Конечно, Самарская область не является исключением.

Посмотрим, какие особенности здесь можно наблюдать. В качестве примера мы используем рынок недвижимости, который активно развивается и представлен вниманию потенциальных клиентов во всем многообразии.

жилье в СамареВ последние годы купить недвижимость в Самаре не так-то просто. Вся проблема в том, что динамика цен очень высока. Естественно, их вектор изменения только один — они очень быстро растут. Это создало для людей целый ряд проблем. Понятно, что первая из них — это медленный рост доходов населения. Стоимость недвижимости растет намного быстрее, чем заработные платы подавляющего большинства людей. Отчасти этот недостаток компенсировался все более доступными ипотечными кредитами. Вторая проблема — быстрый оборот объектов в самой бюджетной части самарского рынка жилой недвижимости. Особенно остро это ощущают на себе желающие купить комнату в Самаре или небольшую квартиру. Если в наличии нет необходимой суммы, высок риск того, что выбранный объект просто не дождется того момента, когда вы подготовитесь к сделке с финансовой стороны. Это очень неудобно и создает большие проблемы для рынка в целом. Встроить такое ликвидное жилье в цепочку сделок, практически не представляется возможным. На помощь вынуждены приходить риэлторские компании, обладающие достаточным количеством оборотных средств. Нередко они предоставляют покупателям комнат краткосрочные займы или выкупают такие объекты самостоятельно.

Еще одна региональная особенность — это большое число желающих купить квартиру в Самаре, которая является эксклюзивным предложением. В то время, как элитное жилье быстро теряет своего покупателя и сроки экспозиции постоянно растут, настоящий эксклюзив только растет в цене и наращивает свою популярность. Это говорит о том, что расслоение в обществе продолжает расти, а такая прослойка как «средний класс» стремительно сокращается.

Сейчас мы перечислили те особенности, которые относятся к негативному типу. В одной из ближайших публикаций мы расскажем, о положительных отличиях от других крупных городов. Уверены, их будет значительно больше. Следите за нашими публикациями. Мы постараемся давать вам еще больше полезной и интересной информации.

Короткая ссылка на эту страницу: