на правах рекламы
Очень часто жилой дом признаётся в качестве аварийного и подлежит реконструкции или сносу, но права проживающих там нарушаются, есть многочисленные заявления граждан в судебные инстанции.
Обзор судебной практики в этом вопросе подготовил известный адвокат правового центра «Логос» в г. Омске Александр Отрохов. Собственно говоря, любой собственник квартиры или расположенного в этом доме нежилого помещения может подать заявление, чтобы дом признали аварийным.
Оценка факта пригодности данного дома для проживания – компетенция межведомственной комиссии, а уже сроки отселения жильцов из занимаемых там помещений определяются решением органа местного самоуправления.
Расселение аварийных домов сопровождается предоставлением жилья (временного, если людей отселяют только на период реконструкции). В иных случаях решают снести аварийный дом и отселить людей в другое постоянное жилье.
Бывает так, что здание аварийного дома признано подлежащим сносу, предусмотрено отселение из него в соответствии с региональной программой. Однако районная администрация не предпринимает для этого никаких мер. В таком случае собственники помещений аварийного дома могут потребовать в суде защиты их прав. Обычно его решением предоставляется в собственность жильца иное благоустроенное жилое помещение или же выплачивается ему выкупная стоимость изымаемого жилья.
Иногда люди находят различные причины в своём нежелании переселяться в предоставленное жилье. По закону, собственник, независимо от причин отказа, без его согласия не может быть переселен в квартиру, которую предлагает орган местного самоуправления. Поэтому он может добиваться выплаты компенсации за жилье.
Юристы готовы оказать помощь жильцам в доказательстве факта предоставления жилья, не соответствующего тем критериям, которые оговорены в законодательстве РФ.
