на правах рекламы
Если вы новичок на поле арендаторов, и впервые вышли на настоящее сражение в поисках идеальной квартиры, будьте бдительны! На рынке аренды квартир, как и везде, существует доля опасности, что вы станете жертвой людей желающих поживиться вашими деньгами, в обмен, предоставив только проблемы и обман.
Эксперты сайта localmart.ru поделятся с вами самыми частыми уловками и подскажут, как обезопасить себя при съеме жилья.
Самая частая ситуация обмана, когда квартира снимается мошенниками посуточно и в этот период, под видом хозяев, предлагается вам в виде месячной аренды. Обычно сделка проходит быстро, так как они задурманивают очень выгодной ценой и красивой улыбкой. Берут деньги на месяц вперед и пропадают из виду. А правда открывается в течении следующих дней, когда появляются реальные хозяева помещения. И вам, к сожалению, ничего не доказать, ваши деньги сгорели, и остается только искать новое место для жительства. Это самый распространённый вид обмана на этом рынке.
Следующим, не таким распространенным, но не менее неприятным, подводным камнем может стать квартира с несколькими собственниками. По факту, все общение и передача денег заключается с одним владельцем квартиры, и когда все готово и деньги у мошенника, возникает второй владелец. Естественно он претендует на это жилье, ни о какой сделке с предшественником он не слышал и денег не видел. И по всем документам он прав. А вам остается только покинуть помещение.
К этому пункту можно также отнести «развод» когда квартиру вам сдает родственник хозяина, которого сейчас нет в городе по тем или иным причинам, например он за границей, а на руках доверенность на право сдавать квартиру в аренду. Нужно быть готовым, что такая доверенность может быть неверно составлена, а хозяин некстати, уже на подъезде в страну спешит порадовать, что выселяет вас.
Но как ни странно обратиться к риэлторам тоже может быть не самым безопасным вариантом. Тут еще нужно убедиться, в какое именно агентство вы пришли – информационное или же недвижимости. Существует большая разница в работе этих организаций. Первое действует по стандартной схеме – предлагает вам собрать информацию о возможных вариантах за предоплату и довольно длительное время (около недели) — в результате их «работы» вы получаете набор липовых телефонов и адресов и теряете свои деньги и время. В то время как агентство недвижимости ведет расчет только по факту найденного жилья и только после заключения договора с владельцем.
Из всех этих распространенных ловушек есть один и самый правильный вывод:
Обязательно составляйте письменный договор и не стесняйтесь проверить паспорт хозяина и свидетельства его единоличного владения квартирой. Будьте бдительны, и все деньги передавайте только по расписке, а лучше обратитесь в агентство, которое возьмет часть рисков на себя. Как видите, совсем немного внимательности и наши советы по аренде квартиры спасут вас от ненужных хлопот и огорчений.
