на правах рекламы
Первичное жилье, предлагаемые на рынке недвижимости, это квартиры в новостройках. Есть и вторичное – квартиры в старых домах.
Если сопоставить цены, то 1 кв. метр в новостройках – дешевле, нежели в обжитых домах. И многие видят в этом отличную возможность: приобрести чуть больше квадратных метров. Так что же лучше: купить квартиру в новостройке или предпочесть вторичное жильё?
Дело в том, что однозначный ответ дать нельзя. Есть и за, и против! Приятно иметь квартиру в новом доме. Все чистое, красивое, не надо клеить обои и смывать старую побелку. Больше того, в дорогой квартире монолитного дома можно самим планировать количество комнат и их размеры.
Надоест старая планировка, в квартире спокойно можно снести любую стену и перенести в другое место без боязни, что она может оказаться несущей. Из 2-комнатной легко сделать модную нынче студию, а со временем дети, разгородить её на 3 небольшие детские комнаты.
Новостройки в панельных домах по качеству не на много уступают монолитным или кирпичным стенам, но стоят дешевле, хотя в них не сделаешь перепланировку.
Иногда, купив квартиру, сразу въехать в неё нельзя: в жилище нет мойки, ванны и плиты, нет полов, нет розеток и выключателей, вместо них в стенах – дырки. Это вариант с внутренней отделкой за счёт новоселов. Квартиру надо приводить в жилое состояние от 3-4 месяцев до года, и это время нужно где-то жить.
Плохо, если старую квартиру продали и всё вложено в новую. Тогда на время ремонта надо снимать квартиру. И ремонт тоже стоит немалых денег. Налицо прямая заинтересованность – быстрее отделать новостройку и вселиться в неё. Иначе дешевая квартира в новостройке обернётся на непомерные затраты для её благоустройства.
Сейчас одновременно с новыми домами строят со всеми необходимыми объектами инфраструктуры: магазины, детсады, поликлиники, спортивные центры. Неплохо въезжать в дом уже построенного микрорайона. Если же построен только первый дом в новом микрорайоне, а остальное предстоит построить? Тогда некоторое время придется жить на стройплощадке, со всеми последствиями типа грязи и шума.
Плюс новостройки – светлая квартира в экологически чистом районе, отличной планировки, с большой кухней, просторной прихожей и вместительной ванной комнатой. И возможно на их фоне минусы покажутся такими незначительными. Нет тенистых аллей, но деревца посажены, и когда-то они вырастут. А окружающая дом стройка через год-два (при нынешних темпах застройки) закончится.
Так рассуждают оптимисты и ищут 2-х комнатные квартиры в новостройках (район метро Планерная), квартиры-студии в Москве либо в Люберцах, Котельниках, Щелково (только ипотеку). Продаётся 1-комнатная квартира в московской новостройке — 2 этаж 28-этажного монолитного дома. И покупатель обязательно найдётся.
Подрядная организация и собственник жилья предлагает ключи от 2-комнатной квартиры в новостройке московского микрорайона «Родники». И кто-то обязательно заинтересуется этим вариантом.
Продается 5-комнатная квартира, площадью 141 м² в жилищном комплексе «Андреевская ривьера» в Солнечногорске и скоро там зазвучат голоса юных жителей из многодетного семейства.
А кто-то, мечтавший о Ялте многие годы, купит 1-комнатную квартиру в ЖСК «Южный берег» и приступит к чистовой отделке вожделенного жилища. Новостройка, многие голосуют за неё.
