В каждом городе рынок недвижимости имеет свои неписаные законы, свои особенности и подводные камни.
И если кто-то собирается купить квартиру в городе Воронеж, то ему стоить знать о целом ряде рисков, с которыми можно столкнуться во время приобретения квартиры. Знать, чтобы учитывать и не попасть впросак.
Надо помнить, что выгодная покупка квартиры в Воронеже – это не обязательно самое дешевое жилье. Слишком низкая цена покупателя должна насторожить и побудить быть более бдительным. Обычно, если цена предлагается на 20% ниже средней рыночной стоимости, это свидетельствует о том, что недвижимость находится под арестом или оформлена по поддельным документам.
Мошенники рассчитывают «ослепить» низкой ценой, торопят покупателя быстрее купить квартиру, не устраивая проверку. Разыгрываются мини-спектали мнимых конкурентов, которые согласны совершать сделку без лишних проверок. В итоге, собственник квартиры останется с проблемным жильём, на которое нет реальных прав.
В Воронеже встречаются проблемные собственники, наряду с ними существуют неявные собственники продаваемой квартиры. И после покупки могут объявиться люди, имеющие реальное или фиктивное право владеть купленной квартирой.
Должен настораживать факт сокрытия имени собственника квартиры. Если жильё предлагают приобрести по доверенности, нужно тщательно проверить её подлинность всех доверенностей, изучить историю владения квартирой предыдущими владельцами.
Самые проблемные собственники, у которых можно купить квартиру, дом в Воронеже. Явные подводные камни – выписанные из квартиры или дома несовершеннолетние дети. Закон всегда на их стороне, за права собственника-ребенка, если он выписан незаконно, вступятся прокуратура и органы опеки. Свои права могут восстановить и люди, освободившиеся из мест заключения.
В группе риска – покупка квартиры у разведённых супругов, доставшаяся по наследству,
проходящая по судебным искам, — всё это повлияет на законность сделки. Поэтому мудро поступают жители Воронежа и области, доверяющие вопросы оформление сделки профессиональным риэлторам, обращаясь в агентство недвижимости «Новый адрес».
Сегодня в её надёжной и проверенной базе объектов, выставленных на продажу, — квартиры в кирпичных или панельных домах в Коминтерновском, Левобережном и Советском районах, на территории области. А риэлторы помогут выгодно купить и продать необходимое жильё.
Само агентство недвижимости пользуется в городе Воронеж хорошей репутацией. В её штате только надежные, опытные сотрудники, умеющие оперативно отвечать на нужды клиентов.
