на правах рекламы
Семьи военных, как граждан России, имеют право покупки недвижимости, пользуясь военной ипотекой. Свойственные таким семьям частые переезды к новому месту службы и жительства, вызывают проблему особого рода.
Как быть, если военнослужащий этим правом воспользовался, но вынужден переезжать в другой регион?
Решение этой проблемы подсказывает навигатор военной ипотеки «Военный переезд», он действует по всей России, согласно новым тенденциям в сфере НИС (накопительно-ипотечной системы). Для военнослужащих, приобретающих готовое или строящееся жильё (в том числе – дома и таунхаузы на земельных участках), разработаны выгодные эксклюзивные решения.
Если вкратце изложить суть программы, она состоит в том, что жилье, приобретенное ранее в рамках НИС для военнослужащих, продается, и вместо него приобретается новое. Так как старая квартира находится в обременении от Российской Федерации и банка, сделать самостоятельный обмен данного жилища на новое, военнослужащий не сможет. Это – проблематично.
А вот продажа по военной ипотеке даст возможность, к тому же, получать постоянный дополнительный доход. Программа «Военный переезд» предоставит обзор возможных вариантов решения жилищного вопроса по НИС. В итоге, улучшаются и жилищные условия военных, и их материальное положение, причём, с полным юридическим сопровождением и защитой их в судебном порядке. Это, если хотите, — военная ипотека, но уже по-новому!
Некоторые семьи рассуждают так: сдачи новостройки ещё нужно дождаться, лучше взять готовое жильё. И хорошо, что только некоторые. Большинство семей терпеливо ожидают введения нового дома в эксплуатацию, а значит, заселения современного жилища отличного качества, с прекрасной планировкой и улучшенными характеристиками. Поэтому, «вторичному жилью» они предпочитают квартиру в новостройке.
Если военнослужащий готов улучшить свои жилищные условия, он должен подать рапорт на оформление свидетельства (повторного) о праве на целевой жилищный займ, как участник НИС. Но прежде – снятие с квартиры, где семья проживает в данное время, обременений. А это сделают сами специалисты «Военного переезда».
Образно говоря, можно придти, имея двухкомнатную квартиру на окраине, а со временем получить ключи от трехкомнатной квартиры в престижном районе. Приобретая жильё в рамках НИС, военнослужащий уже располагает достаточной для покупки суммой. Он ничем не рискует.
Ипотечный кредит военнослужащего погашается за счет покупателя, и уже после этого переоформляют право собственности на жильё. Когда же средства целевого жилищного займа будут возвращены, оформляется сделка по продаже квартиры. Стоимость услуг – небольшая, всего 3% от стоимости проданной квартиры.
