на правах рекламы
Владельцы недвижимости, сдавая ее в аренду, стремятся повысить конкурентность своего объекта, изыскивая для этого разные способы.
Главное определиться, кого нужно заинтересовывать: тех, кто планирует снять посуточно квартиру в Москве или же тех, кто ищет квартиру для длительного проживания. Срок аренды – ключевой момент в повышении привлекательности жилья. Оценить шансы имеющейся недвижимости, например, можно здесь, просмотрев актуальные объявления. В ситуации жестокой конкуренции, которая сложилась сегодня на рынке аренды Москвы, творческий подход лишним не будет
Попробуем разобраться, в чем различия. Главным образом в потребностях потенциальных жильцов. Снимают квартиру посуточно в основном приезжающие в командировку бизнесмены или туристы. Им важен комфорт. Постельное белье, полотенца, фен, телевизор, интернет, кондиционер – они наверняка оценят. Обрадуются также холодильнику, электрочайнику, микроволновой печи, утюгу, гладильной доске. Всему тому, что позволит наладить ежедневный быт и получить комфорт. Также нелишними будут «мелочи» в виде туалетной бумаги, мыла в ванной, моющего средства, кухонных полотенец, губок для мытья посуды, мусорных пакетов на кухне.
Обилие бытовой техники, например, духового шкафа, пылесоса, стиральной машины вряд ли необходимо, равно как и большого количества мебели, типа «стенки». Удобный шкаф для одежды, рабочий стол, комфортная мягкая мебель и кровать – как раз то, что заинтересует жильцов.
Заселяясь на длительный срок, арендаторов интересуют несколько другие вещи. В этом случае как раз важно «наполнение» квартиры бытовой техникой, включая стиральную машину, бойлер. Если у потенциальных жильцов нет собственной мебели, то они однозначно уделят внимание качеству имеющейся. Если же планируется сдавать квартиру в долгосрочную аренду вовсе без мебели и техники, тут главный привлекающий фактор – ремонт.
Ремонтировать квартиру перед сдачей в аренду или нет?
Зависит от того, какую свободу вы готовы предоставить жильцам. Если владелец не против того, чтобы арендаторы сами ремонтировали его квартиру, стоит обязательно оговорить все нюансы и полномочия в договоре аренды. В противном случае может оказаться, что взгляды на ремонт хозяина и жильцов совершенно разные, а деньги уже потрачены.
Если же вы не рискуете доверить кому-либо ремонт в собственной квартире, можно сделать его самостоятельно. По мнению риэлторов аккуратно и опрятно выглядящая квартира имеет гораздо больше шансов на быстрый выбор.
