20 ноября 2018
Телеканал NTD

Строительство и ремонт

Всё чаще у жителей мегаполисов появляется  желание построить загородний дом своей мечты.

Но это в детстве всё было просто: «Что нам стоит – дом построить? Нарисуем – будем жить!» На практике предстоит решить много вопросов, которые определят насколько  комфортным и  надежным будет жилище.
Прежде всего, определитесь: что именно вам нужно и какова будет площадь здания.  Для дачного дома, не оснащённого коммуникациями (проживание в теплое время года, она составляет до 80 м2.  Коттедж английского стиля – двухэтажное здание с гостиной, внутренней лестницей, кухней, и зоной отдыха на втором этаже – 100-150м2, а дом для постоянного проживания требует уже не меньше  120-150м2. Они требуют наличия отопления, канализации, электричества, газа. Необходимы телефон, кабельное или цифровое телевидение, а также Интернет.
Теперь время определиться – как строить, избрав одну из технологий строительства. Лидирует модульный (американский) вариант сооружения коттеджей с  использованием теплоизоляционных панелей, не требующий фундамента.  Высокий уровень энергосбережения, низкая стоимость, большая прочность и быстрота монтажа.
Популярны долговечные и надежные каркасные дома (канадская малозатратная технология строительства отличается быстротой возведения); коттеджы из пенобетона, газобетона. Вполне приемлемы сооружения из традиционных материалов, – кирпича и дерева. Клинкерный кирпич позволит решать архитектурно-художественные и дизайнерские задачи. Для строительства из дерева есть два варианта – клееный или оцилиндрованный брус.
Стоит заранее определиться, будет ли в здании мансарда (сейчас  их престиж возрастает); какими будут потолки – натяжными или подвесными, окна (деревянные или металлопластиковые; входные и межкомнатные двери, пол, и уже приступать к приобретению всего необходимого для постройки.
Строительство и ремонт предполагают наличие материалов. Древнейший стройматериал бетон и сегодня востребован на стройке, благодаря его прочности и водонепроницаемости. Есть добавки к нему — модификатор для достижения необходимого эффекта, например, повышенной морозостойкости; а при работе зимой – суперпластификатор. Строителям не обойтись без сухих  смесей (кладка, выравнивание стен и потолка, обустройство полов, плиточные и тепло-, гидроизоляционные работы).
Большинство коттеджей строится на фундаменте. Это основа всего здания. Учитывается  влажность почвы, перепад температуры, а также наличие грунтовых вод. Поэтому грамотный заказчик обсуждает с исполнителем варианты защиты – дренаж или  гидроизоляция фундамента.
Наружные стены здания должны быть прочными, легкими во время эксплуатации и в процессе доставки, отвечать нормам тепло- и звукоизоляции. Повсеместно используются облегченные материалы для перекрытий и стен с защитными покрытиями от коррозии.
Строители должны позаботиться о вентилируемом фасаде домов для защиты от перепадов температур, чрезмерной влажности и неблагоприятных внешних воздействий; о  водосточной системе и, конечно же, внимание уделить кровле. Шифер стоит недорого, пожаробезопасен, но довольно хрупкий и имеет в своем составе асбест, который запрещено использовать на стройке во многих странах. Что касается металлочерепицы, это  легкий в монтаже материал для любых типов кровель. Есть ещё варианты – устойчивая к морозу и ветру битумная черепица или натуральная керамическая черепица (разных цветов, конфигураций и покрытий).
При устройстве полов применяют балки, накат, лаг, утеплитель, изоляционный материал. А в качестве самого покрытия служат доски, линолеум, ковролин, паркет, напольная плитка или керамогранит. Для кухни  – керамический паркет, имитирующий древесину. Но многие сходятся  на новом варианте – ламинат! Среди его преимуществ – прочность и долговечность.
В жилых помещениях приемлемы  классические варианты отделки, к которым относят обои любого типа. Но чтобы комната выглядела оригинально, есть новые дизайнерские решения, – покрытие  стен из натуральных тканей или пробковый пол.
Для отделки санузла, коридора или кухни (нагрузка на них выше) подойдёт керамическая плитка. Надо учитывать, что небольшая плитка визуально увеличивает помещение, крупная – уменьшает. Удобна в использовании плитка-мозаика, она продается в рулонах. Ну, а если речь идёт о сауне, для обшивки стен надо искать абаш (вид африканского дуба) или канадский  кедр.
Покупая краски (акриловые, алкидные, латекстные и прочие), учитывают материал поверхности, её площадь. Стоит внять советам продавца-консультанта относительно стойкости к атмосферным, механическим воздействиям и биоповреждению. Поинтересуйтесь паспортом лако-красочного товара и сертификатом  качества.
Ну вот, дом построен и отделан. Смонтированы коммуникации.  Теперь впору заняться обустройством двора, сделать его максимально уютным и безопасным для детских игр. Клумбы, газоны, альпийские горки, мини-скульптуры, скамейки и беседки, бетонные дорожки или тротуарная плитка – всё в ваших руках! Главное – дом вашей мечты построен!
Но если вы считаете, что надолго избавились от хлопот, – ошибаетесь. Ведь впереди вас ждёт ремонт. Многие ошибочно считают, что это  длительные работы, длящиеся несколько месяцев. Далеко не в каждый ремонт ломают стены или разбирают полы. Это задача капитального ремонта, который выполняют не так уж и часто.
Раз в полтора года в квартире делают освежающий ремонт. Перед его началом вымывают влагостойкие поверхности для определения, где требуется ремонт, и восстанавливают со временем утраченный вид. Сохраняется начальный цвет, возможна замена износившихся декоративных элементов.
Если же старая отделка надоела, а для полного изменения интерьеров средств нет, делайте обновляющий ремонт. Его цель – немного изменить внешний вид помещения.
Капитальный ремонт в доме начинают с ванной. Сначала идёт замена труб отопления, водопровода и канализации на металлопластиковые или полипропиленовые. Чтобы избежать сырости, их покрывают теплоизолирующим материалом. Можно вмонтировать большинство труб в стену, увеличится площадь ванной.
Желательно поменять сантехнику, есть желание – установить душевую кабину. А ещё монтируют в пол трубу отопления для дополнительного обогрева помещения. Далее идёт замена плитки, обновление покрытий стен и потолка  влагостойкими материалами.
И вот ремонт перемещается в кухню, а это – немой свидетель вкусов и предпочтений хозяйки. Главные критерии – удобство, функциональность и внешняя привлекательность. Можно заменить газовую плиту, вытяжку, покрытие пола. Старый кухонный гарнитур проигрывает встроенной мебели, экономящей пространство. Если же мебель в хорошем состоянии, не сложно ее обновить, заказать новые дверцы и фурнитуру.Отделку делают  в светлых, спокойных тонах. Здесь  хорошо смотрятся обои, кафель и другие материалы, декоририрующие аксессуары. 
Затем ремонт охватывает самые дальние помещения. Здесь, как и в других помещениях дома, обновляются светильники, вентиляция, монтируются элементы декора, в том числе и лепнина, потолки, покрытие пола и стен современными и красивыми материалами. При  желании можно поменять окна, межкомнатные и входные двери.
Окончив тяжелый период ремонтных работ, придётся подумать о комплексной уборке. Но зато потом вы испытаете ни с чем не сравнимое блаженство –провести гостей по обновленной квартире и услышать море комплиментов в ваш адрес. Усталость, затраченные средства – не дороже вашего комфорта.

Короткая ссылка на эту страницу: