Обращаясь к услугам агентства недвижимости в Орле или в другом городе, все чаще получаешь предложения о заключении эксклюзивного договора.
Давайте же узнаем, что представляет собой данная услуга. Чем она является на самом деле, новой рекламной уткой или имеет смысл о ней всерьез задуматься?
Такой договор включает в себя положение о том, что агентство обладает эксклюзивным правом осуществлять сделку с оговоренным имуществом. Получается, что согласившись заключить данный договор, клиент гарантирует агентству, что будет работать только с ним до истечения прописанного срока.
В настоящее время подобный документ становиться все более актуальным. Это является следствием того, что каждая сделка, будь то купля-продажа квартиры в Орле, аренда торговой точки или приобретение загородного участка и прочее, оплачивается клиентом по факту осуществления.
Таким образом, предлагая заключить эксклюзивный договор, агентство защищает себя от обмана со стороны недобросовестного клиента.
С другой стороны, договор обязует риелтора грамотно и в кротчайшие сроки провести запланированную сделку.
Все цивилизованные страны уже давно осуществляют подобные сделки с недвижимостью только при подписании эксклюзивного договора.
Обращаясь в агентство, клиент может пойти тремя путями сотрудничества: вообще не заключать договор, подписать обычный и воспользоваться возможностями эксклюзивного договора.
Следует помнить, что избрав третий путь, клиент в накладе не останется. Самое главное, что для агентства Вы становитесь приоритетным клиентом. На осуществление Вашей сделки они не пожалеют сил, ведь сотрудники агентства понимают, что Вы доверились только им. А значит будут вкладывать достаточные денежные средства в рекламу, юридические проверки и другие необходимые процедуры.
Очень важно и то, что покупатель понимает, жилплощадь, продающаяся по эксклюзивному договору юридически чиста, и в случае ее приобретения конфликтных ситуаций с прошлыми владельцами не возникнет.
Юристы агентства досконально проведут проверку недвижимости, установят подлинность всех документов, исключат возможные нарушения прав детей и другие возможные непредвиденные осложнения.
Принимая решение о заключении эксклюзивного договора, необходимо максимально внимательно подойти к вопросу выбора агентства, изучить его репутацию на рынке, уточнить компетентность его сотрудников. В обратной ситуации договор может существенно затянуть оформление сделки.
Опасаться такого договора не надо, однако перед подписанием внимательность не повредит. Необходимо прочитать все содержащиеся в нем пункты, что комфортнее будет сделать в уютной и тихой обстановке, например, дома.
Если что-то в документе покажется не понятным, обязательно проясните. Только тогда, когда договор станет для Вас абсолютно прозрачным, его можно заключать.
