21 ноября 2018
Телеканал NTD

Надо ли получать разрешение-документ при строительстве частного дома и как?

на правах рекламы

Довольно большое количество людей, считают, что получив участок земли можно сразу же приступать к возведению частного дома. Заняться покупкой необходимых материалов и другое.

Но это неправильно, собственное строительство, требует обязательного для всех разрешения для начала строительства, а уже потом все остальное.

Каким же образом, получают такое документированное разрешение и где его выдают? Прежде всего, надо уяснить, что любое частное строительство, совершенно независимо от его размеров и объемов, строго регламентировано градостроительным кодексом нашей страны и имеет под собой карательную статью при его нарушении.

Такое дозволение, представляет собой документ, выдаваемый органами на местном уровне самоуправления. Чтобы его выдали, нужно сначала подать заявление о его рассмотрении. При этом приложить нужно дополнительные документы и указывается, что именно планируется застраивать.

Эта бумага, по сути, подтверждает соответствие и идентификацию всего проектного пакета документов, согласно нормативам и плану земельного участка. То есть присутствие такой бумаги, дает полное право владельцу, осуществлять строительство и работы, связанные с ним на частном уровне.

Однако стоит знать хозяину будущего дома о том, что всю проектную бумажную возню ему придется подготавливать самому или нанимать специалистов для этого, так как органы самоуправления их не составляют.

Некоторые люди, пытаются выиграть время и идут на различные ухищрения. Начиная возведение частного строительства, сразу при этом, оформляют бумаги. Но не у всех этот номер проходит. Поскольку этот факт может в любой момент проверить специальная комиссия. Она, может установить факт преждевременного несогласованного строительства коттеджа под ключ. В данном случае в непосредственном получении разрешения-документа могут отказать.

Так что, лучше сначала уж иметь это разрешение, предварительно согласованное с местными властями, а потом уже начать строительство. К тому же пока будет готовиться вся бумажная работа, можно спокойно заняться закупкой всего требуемого для частной постройки.
Если этого не делать, то частное ваше строительство могут признать самовольно возведенным, тогда начнется самое неприятное. Придется в суде доказывать, что дом ваш и добиваться на него свидельства о собственности.

Но надо быть готовым и к казусным ситуациям. Таким, например как, при обращении в государственную проектную организацию. Они могут затянуть весь процесс и начать готовить все документы по факту готового объекта. В этом случае владельцу придется побегать, подписывая выданный на руки акт ввода в эксплуатацию. Причем обойти придется всех членов комиссии индивидуально, чтобы получить подпись.

Наверное, из-за таких вот случаев, люди и обращаются в платные и независимые проектные организации.
Наиболее правильным порядком обращения для законного факта застройки, будет такой вариант:
-получить разрешение на строительство у местного самоуправления;
-зафиксировать его в архитектуре;
— начать строительство;
— ввести частное строение в эксплуатацию;
— получить документ о праве собственности.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что разрешение на частное строительство в любом случае необходимо и брать его нужно, начиная с органов местного самоуправления. По-другому не получиться и по закону, будет считаться нарушением, за которое предусматривается штафная санкция.

Короткая ссылка на эту страницу: