Лето уже началось, а с ними сезон отпусков, отдых на берегу моря, поездки заграницу, а также и приобретение недвижимости за рубежом, что в настоящее время достаточно популярно и рекламируется по всем информационным каналам.
Однако, с какой целью вы бы ни приобретали недвижимость, купить квартиру в непригодном для жилья состоянии не хотелось бы никому. Но как же не ошибиться при выборе недвижимости в Болгарии? Как принять правильное решение и не пожалеть потом? В данной статье мы обратим внимание на некоторые детали при выборе и покупке квартиры в Болгарии. Надеемся, что наши советы смогут внести хоть какую-то ясность в выбор квартиры в Болгарии.
Дома у моря в Болгарии остаются самым популярным предложением среди недвижимости за рубежом. Благодаря большому количеству курортов, минеральных источников, а главное — мягкому морскому климату, выбор для покупателей достаточно велик и разнообразен. Также хочется отметить, что в Болгарии низкие цены, и очень приветливое население, которое доброжелательно относится к гостям.
Квартиру в Болгарии можно выбрать на первой линии моря, а можно и дальше, всё будет зависеть от Ваших возможностей. Для начала Вы должны решить для себя, где вы хотите жить: в шумном курортном городе или же в небольшом городке/поселке.
Крайне удобно, что для покупки квартиры в Болгарии Вам необязательно ехать туда специально. Доверенность можно оформить и в России. Конечно, если Вы не любите риск и предпочитаете быть уверенным на 100% в достоверности сделки, заочный способ покупки квартиры – не самый лучший способ. Но всё же можно попробовать, ведь расходы при покупке не превышают 5% от стоимости, а содержание и налоги совсем маленькие.
Сам процесс покупки квартиры весьма прост. Чтобы купить квартиру, Вам необходимо иметь при себе только паспорт и деньги, чтобы, как минимум, уплатить аванс. Квартира должна быть незамедлительно снята с продажи после внесения аванса. Также Вам будет необходимо заключить предварительный договор, с помощью которого Вы сможете перечислить из банка России иностранную валюту за границу. Нотариальный акт (документ, подтверждающий право собственности на приобретенную недвижимость) должен быть составлен в соответствии с болгарским законодательством и при участии лицензированного переводчика. Также обязательна последующая регистрация этого документа, но в Болгарии она носит всего лишь уведомительный характер.
Что же касается налогов, то они относительно маленькие. Болгарский налог на недвижимость в год – 0,15% от ее стоимости. А стоимость электроэнергии в Болгарии – 0,1 евро/кВт – час.
Необходимо отметить один важный момент, если Вы желаете купить абсолютно новое жилье в Болгарии. Вы не сможете поселиться в новопостроенном жилище сразу после покупки. После окончания строительства застройщик должен получить особый сертификат, оформление которого может занять до нескольких месяцев.
Самое главное при выборе квартиры через интернет – не ограничивайтесь двумя или тремя сайтами! Чем больше Вы найдете, тем лучше. Посмотрите большое количество сайтов, почитайте отзывы о той или иной фирме, через которую Вы хотите работать, посоветуйтесь с теми, кто уже прошел через это, и только потом выбирайте наилучший вариант!
