Телеканал NTD

Застройщики Крыма пока не могут полноценно работать по российскому законодательству

Застройщики Крыма пока не могут полноценно работать по российскому законодательству

на правах рекламы

Многие россияне, которые решили купить недвижимость в Крыму с недоумением узнают, что застройщики Крыма пока не могут работать по федеральному закону за номером двести четырнадцать.

Насколько это важно и стоит ли менять свое решение о покупке выбранного на полуострове объекта, мы сейчас и расскажем. Существует несколько вопросов, которые нужно себе задать перед приобретением недвижимого имущества.

Во-первых, следует узнать, как долго компания работает на рынке, ведь если срок ее работы менее одного года и компания еще не сдала ни одного объекта, то инвестиционный риск значительно выше. Во-вторых, следует с помощью сети Интернет выяснить, какие есть отзывы о компании, положительные они или отрицательные и что именно не устраивает имеющихся клиентов фирмы. Надо понимать, что то, что клиентам не нравится, если компания задерживает сроки сдачи объектов, это одно, а то, что им просто не подошел цвет обоев во входящей в стоимость отделки апартаментов — это совсем другое.

В-третьих, нужно понимать, что застройщики Крыма могут использовать сторонних подрядчиков для осуществления строительства каждого из объектов, надежность которых также может вызывать сомнение. Потому нужно обязательно узнать, какой именно подрядчик осуществляет строительство и попытаться собрать о нем информацию в сети. Если окажется, что строительная организация обладает негативной деловой репутацией, то приобретать такой объект не стоит.

Ответственные организации обычно делятся с клиентами важной информацией, в частности ходом строительства своих объектов. Например, симферопольская компания «ВСК-Инвест», застраивающая в настоящее время прибрежную зону поселка Черноморское, периодически обновляет новостные разделы, посвященные этапам строительных работ каждого из пяти ее элитных жилых комплексов, в них посетители могут увидеть текущие фотографии с объектов.

Кроме того, застройщики Крыма должны по первому запросу от клиента предоставить все необходимые документы, в том числе правоустанавливающие, если их по каким-то причинам нет на их официальных сайтах. Стоит обязательно проверить, нет ли компании в списке неблагонадежных застройщиков России, однако следует иметь в виду, что крымские неблагонадежные компании могли пока туда просто не успеть попасть.

После присоединения полуострова к России многие крымские застройщики столкнулись с тем, что по закону они должны заключать с клиентами договор о долевом участии согласно ФЗ-214, но на деле в Крыму для этого условий пока нет. Потому фирмы продолжают использовать те виды договоров, которые у них были в период ведения дел по украинскому законодательству.

Таким образом все желающие приобрести недвижимость в регионе в настоящий момент должны понимать, что в таком случае они должны полностью доверять выбранной строительной компании.

Короткая ссылка на эту страницу: