на правах рекламы
Многие россияне, которые решили купить недвижимость в Крыму с недоумением узнают, что застройщики Крыма пока не могут работать по федеральному закону за номером двести четырнадцать.
Насколько это важно и стоит ли менять свое решение о покупке выбранного на полуострове объекта, мы сейчас и расскажем. Существует несколько вопросов, которые нужно себе задать перед приобретением недвижимого имущества.
Во-первых, следует узнать, как долго компания работает на рынке, ведь если срок ее работы менее одного года и компания еще не сдала ни одного объекта, то инвестиционный риск значительно выше. Во-вторых, следует с помощью сети Интернет выяснить, какие есть отзывы о компании, положительные они или отрицательные и что именно не устраивает имеющихся клиентов фирмы. Надо понимать, что то, что клиентам не нравится, если компания задерживает сроки сдачи объектов, это одно, а то, что им просто не подошел цвет обоев во входящей в стоимость отделки апартаментов — это совсем другое.
В-третьих, нужно понимать, что застройщики Крыма могут использовать сторонних подрядчиков для осуществления строительства каждого из объектов, надежность которых также может вызывать сомнение. Потому нужно обязательно узнать, какой именно подрядчик осуществляет строительство и попытаться собрать о нем информацию в сети. Если окажется, что строительная организация обладает негативной деловой репутацией, то приобретать такой объект не стоит.
Ответственные организации обычно делятся с клиентами важной информацией, в частности ходом строительства своих объектов. Например, симферопольская компания «ВСК-Инвест», застраивающая в настоящее время прибрежную зону поселка Черноморское, периодически обновляет новостные разделы, посвященные этапам строительных работ каждого из пяти ее элитных жилых комплексов, в них посетители могут увидеть текущие фотографии с объектов.
Кроме того, застройщики Крыма должны по первому запросу от клиента предоставить все необходимые документы, в том числе правоустанавливающие, если их по каким-то причинам нет на их официальных сайтах. Стоит обязательно проверить, нет ли компании в списке неблагонадежных застройщиков России, однако следует иметь в виду, что крымские неблагонадежные компании могли пока туда просто не успеть попасть.
После присоединения полуострова к России многие крымские застройщики столкнулись с тем, что по закону они должны заключать с клиентами договор о долевом участии согласно ФЗ-214, но на деле в Крыму для этого условий пока нет. Потому фирмы продолжают использовать те виды договоров, которые у них были в период ведения дел по украинскому законодательству.
Таким образом все желающие приобрести недвижимость в регионе в настоящий момент должны понимать, что в таком случае они должны полностью доверять выбранной строительной компании.
