16 июня 2019
Телеканал NTD

Китай: одна семья – один дом?

Цены на недвижимость в Китае продолжают расти. Об этом говорят данные, опубликованные в начале недели. Наиболее сильный рост зафиксирован в марте этого года.

Недавно местные городские власти начали получать распоряжения от центральных властей, в которых говорится, что необходимо принять меры по предотвращению так называемого «жилищного пузыря».

Так, 1 марта Госсовет КНР приказал внедрить меры по искоренению спекулятивной покупки недвижимости.

Несколько китайских городов, включая такие мегаполисы, как Пекин, Шанхай и Чунцин, уже объявили о новых правилах, которые должны сдержать растущие цены на жильё. Эти меры включают повышение налога на прирост капитала до 20% при продаже второго дома, а также более жёсткие требования по предоставлению ссуд.

Эти планы уже привели к резкому увеличению количества операций с недвижимостью.

[Гун Шэнли, экономист]:
«Мы увидели, что владельцы недвижимости хотят побыстрее её продать. Это первое. Второе — это то, что те, у кого нет дома, хотят побыстрее его приобрести».

Согласно новым правилам, в Пекине можно будет владеть только одним домом, не больше. В Шанхае, при приобретении второго, автоматически вводятся более жесткие условия, например, повышается первый взнос. Определённые ограничения будут также действовать для нерезидентов города, иностранцев и разведённых.

Аналитик Гун Шэнли, на которого часто ссылаются китайские министерства, говорит, что, несмотря на годы попыток взять рынок под контроль, остановить рост цен так и не удалось.

[Гун Шэнли, экономист]:
«Если так будет продолжаться, то рыночная экономика Китая, особенно сфера недвижимости, станет тем, что развивается абсолютно вопреки всем правилам обычного рынка. Это означает, что китайскую сферу недвижимости в будущем ждут проблемы».

По данным китайской системы индекса цен на недвижимость, в марте цены на дома возросли на 1,03%, по сравнению с предыдущим месяцем. А относительно этого же периода прошлого года стоимость жилья подскочила на 3,9%.

Короткая ссылка на эту страницу: