22 января 2018
Телеканал NTD

Особенности покупки недвижимости в Болгарии

на правах рекламы

Вам нравится отдыхать в Болгарии вместе с семьей и детьми? Надоело тратить значительные суммы на аренду апартаментов на все лето? Хотите купить недвижимость на каком-то курорте страны и ищете подробную информацию, как это сделать?

В этой статье мы распишем процедуру покупки недвижимости в Болгарии, осветим некоторые моменты, на которые следует обратить внимание иностранному покупателю.

Выбор недвижимости

На первом этапе покупателю следует определиться с объектом покупки. Это можно сделать, посетив надежное агентство недвижимости – возможно, офисы некоторых компании открыты именно в Вашем городе. В каталогах риэлтерских компаний доступен большой выбор предложений, начиная от бюджетных и заканчивая самыми эксклюзивными вариантами жилья. Если вас интересует продажа домов в Болгарии недорого с фото, можно ввести в поисковик соответствующий запрос и рассматривать предложенные варианты онлайн.

Однако как бы хорошо не выглядел жилой объект на фото, необходимо лично приехать в страну и увидеть все его плюсы и минусы. Добраться до Болгарии можно самостоятельно, а можно заказать ознакомительный тур в агентстве. Стоимость этой поездки обычно компенсируется риэлтерской компанией в случае заключения сделки.

Процедура покупки

Любой жилой объект в Болгарии, будь то дом, квартира или строящаяся недвижимость, приобретается по следующей схеме:

  • Заключение предварительного договора с продавцом. После того как объект выбран, недвижимость необходимо зарезервировать. Это делается посредством предварительного контракта, в котором прописываются условия будущей сделки, реквизиты сторон, сумма резервационного депозита. Такой депозит служит гарантией выполнения сделки, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца.
  • Нотариальное заверение основного договора. Основной договор подписывается в кабинете у нотариуса и сопровождается полным расчетом с продавцом. Полученный на руки, заверенный нотариусом документ еще не дает покупателю право собственности.
  • Регистрация договора в Реестре недвижимого имущества (БУЛСТАТ). После этой обязательной процедуры, которую необходимо осуществить в течение 7 дней с момента подписания купчей, покупатель официально вступает в права собственника приобретенной недвижимости.

На заключительном этапе остается встать на учет в налоговую инспекцию в качестве плательщика налога на недвижимость и переоформить договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Короткая ссылка на эту страницу: