на правах рекламы
Вам необходима гидроизоляция фундамента. Как не потерять на этом кучу денег? Какие самые частые ошибки? Как обманывают строители?
Начнем с главного – самая лучшая и надежная гидроизоляция фундамента – это защита фундамента снаружи. Оптимально выполнить эту работу на этапе строительства. Сделать – и забыть! Исходя из этого принципа, рассмотрим только те материалы, срок эксплуатации которых гарантированно высок, и которые подходят как для горизонтальной, так и вертикальной гидроизоляции фундамента.
Когда мы рассмотрим варианты, которые предлагает сегодня рынок, станет очевидно, почему свой выбор я делаю в пользу гидроизоляции для фундамента КРИСТАЛЛИЗОЛ. Но, об этом потом.
Будем брать в расчет голые факты.
Битум или битумную мастику используют в мало влажных почвах, когда грунтовая вода находится ниже уровня пола в подвале на 1,5-2 метра. При напоре грунтовых вод в межсезонье битумная мастика может выдержать давление 0,2 атмосфер или 2 метра воды, битумно-полимерная – 0,5 атмосфер или 5 метров. Такие идеальные грунты надо еще поискать! Если фундамент уходит в землю на глубину до 3-х метров, слой мастики должен составлять не менее 2 мм.
Цена мастики зависит от присутствия в ней полимеров и прочих компонентов, упрощающих работу. Проще работа – выше стоимость.
В среднем, стоимость одного слоя мастики для гидроизоляции 1м2 фундамента – 130-190 рублей. Прибавляем битумный праймер, которым обрабатывают бетон перед мастикой — 55 руб./м2.
Итого, средняя стоимость материалов для битумной гидроизоляции 1 м² фундамента (прймер+ мастика) обойдется от 185 до 245 рублей.
Где ждать подвоха от строителей?
1. Вам могут предложить мастику не для фундамента, а для кровли. Она дешевле, но не держит даже смешное давление воды в 0,2 атмосферы.
2. Стены фундамента перед нанесением должны быть тщательно высушены и подготовлены.
При этом, даже если ваш дом не дал усадку, которая чревата разрывами слоя мастики – смола защищает стену фундамента в течение 10 лет. А дальше – откапывайте фундамент и начинайте все заново.
Рулонную гидроизоляцию фундамента можно разделить на два типа: оклеечная и наплавляемая.
Стандартная подготовка бетона для обоих типов:
- очистка от грязи и пыли,
- выравнивание острых граней и затирка каверн,
- обработка битумным праймером (55 руб/м²)
Оклеечную рулонную гидроизоляцию укладывают на битумную мастику. Она дешевле, чем мастика, которую используют для мастичной гидроизоляции фундамента, примерно 116 руб. за 1 м2. При фундаменте глубиной 3 метра рекомендуется монтировать гидроизоляцию в 3 слоя. Каждый слой перед нанесением следующего обрабатывается мастикой. Последний, третий слой, также промазывается мастикой. 4 слоя мастики при 3-х слойной гидроизоляции обойдутся в 464 руб/м².При этом 3 слоя рулонной гидроизоляции держат давление грунтовых вод 0,1 атм., т.е. 1 метр водного столба.
Теперь определимся по самому рулонному материалу. Разброс цен составляет 50 – 200 рублей за м2 и зависит от срока эксплуатации. Самая низкая цена предлагается за материал со сроком эксплуатации 5-7 лет, самая высокая–более 50 лет, но тогда стоимость 3-х слоев очень уж кусается – 600 руб/м².
В итоге у нас получается такая вилка цен: битумный праймер + рулонный материал + мастика при 3-х слойной оклеечной гидроизоляции фундамента: 669 – 1119 руб/м2.
И здесь, напомню, сохраняется опасность того, что под тем же названием (например, битумная гидроизоляция) вы можете купить как дешевый праймер для рулонки на кровлю, так и дорогую полноценную гидроизоляцию для фундамента – это все будет «битумная гидроизоляция», в то время, как, работая с КРИСТАЛЛИЗОЛОМ, я всегда знаю, что есть Кристаллизол Шовный – для швов а Кристаллизол Кистевой – для гидроизоляции фундамента обычной синтетической кистью.
Теперь — наплавляемая гидроизоляция фундамента. Здесь не нужны клеевые или битумные составы. Нижний слой рулона плавится горелкой и надежно крепится к бетону. Наплавляемые материалы долговечны, стойки, имеют повышенную прочность.
Тем не менее, кровельные рулоны совершенно не подходят для фундамента. К фундаментным выставляются более жесткие требования и срок эксплуатации. Что объяснимо и более сложным доступом к фундаменту в случае ремонта и более высоким давлением грунтовой воды по сравнению с атмосферными осадками. Мы будем рассматривать только те материалы, работа которых рассчитана как минимум на 25-30 лет. Их стоимость колеблется от 145 до 280 руб/м2.
Рекомендуется наносить 3 слоя. Слабое место для всех рулонных гидроизоляций – стыки. Их много. Если какой-то просмотрели, сделали некачественно, ошибка обнаружится, когда фундамент будет закрыт. Все внешние и внутренние углы требуют дополнительного усиления. Общая стоимость 3-х слоев наплавляемой гидроизоляции на 1 м2 – 435 – 840 руб. С учетом предварительной обработки бетона битумным праймером, получаются такие цены: 490 – 895 руб/м2.
Где ждать подвоха от строителей?
- Проконтролируйте, чтобы вам под видом материала для фундамента не привезли кровельные рулоны. У них разный запас прочности и разная цена.
- Если строители выполняют монтаж сплошным полотном, не делая участков усиления, без сожаления прощайтесь с ними.
Разброс на рынке рулонной изоляции огромен! Есть специальные рулоны с армированием, напылением и многослойностью (с космическим ценником также – на любой кошелек и задачу). Однако, черные рулоны сомнительного качества, которые вы встретите в ближайшем строительном магазине, могут не иметь с ними ничего общего. Но, как и в случае с битумом, носить эти разные материалы будут одно название – рулонная гидроизоляция.
Проникающая гидроизоляция – это песко-цементная сухая смесь, содержащая специальную химию. Затворяется водой и наносится кистью или шпателем. Изюминкой этих материалов является способность химии, проникатьв бетон и вступать в реакцию с солями. В результате, в порах вырастают нерастворимые кристаллы, которые не позволяют молекуле воды пройти через тело бетона. Гидроизоляция фундамента проникающими составами дает бетону двойную защиту: работает своим слоем и работает внутри самого бетона.
Кристаллы в порах не растворяются, не разлагаются, — они выросли, и выполняют свою работу все время, пока стоит сама конструкция.Проникающие материалы активно используются для гидроизоляции фундаментов изнутри подвальных помещений. Нанесенная на бетон изнутри подвала, химия точно также проникает в бетон, также прорастают кристаллы, и так же бетон становится водонепроницаемым для. Только изнутри подвала гидроизоляционный слой должен держать давление воды, которая работает на отрыв!
Поэтому все технологические характеристики проникающих материалов изначально заложены, исходя из условий отрицательного давления воды. К примеру, 1 мм проникающей гидроизоляции будет держать отрицательное давление грунтовой воды в 12 атмосфер или 120 м водного столба. Сравните этот показатель с битумной мастикой и рулонной гидроизоляцией!
При проведении работ снаружи фундамента, грунтовая вода будет придавливать гидроизоляционный слой, а все высокие характеристики гарантируют надежность и уверенность в результате.
Подготовка бетона:
- Поскольку материал должен проникнуть в поры бетона, нужно металлическими щетками или дисками снять цементную пленку.
- Обеспылить, замыть и тщательно насытить бетон водой. Химия из гидроизоляционного слоя проникнет строго на ту глубину бетона, на которую вам удалось его увлажнить.
Нанесение на бетон возможно кистью и шпателем. Расход материала при нанесении кистью – 1 кг/м2, шпателем – 3 кг/м2.
Разброс цен достаточно широкий, от псевдо-премиум до супер-кустарно-эконом, поэтому мы опять получаем вилку. Нанесение кистью в два прохода, общая толщина слоя — 1 мм – 157 – 315 руб/м2. Нанесение шпателем, толщина слоя 3 мм – в среднем 250 руб/м2. Цены приведены по стоимости гидроизоляционного материала КРИСТАЛЛИЗОЛ – мой личный выбор по соотношению цена-качество и испытания по ГОСТ на проникающую. Кристаллизол производит компания ГидроСтройКомплект – московский производитель и российский торговый знак.
Где ждать подвоха от строителей в работе с проникающей изоляцией?
- Некачественно зачищенный и увлажненный бетон – основная проблема. Химия не пройдет вглубь пор, и материал будет работать только своим слоем.
- Увлажнение после нанесения очень важно. Химия активно забирает воду из бетона и слоя. Если ее будет не хватать, слой потрескается.
Итак, подведем итог относительно материалов, которыми можно провести надежную и долгосрочную гидроизоляцию фундамента:
