на правах рекламы
Несмотря на то, что посуточная аренда квартир в столице всегда пользовалась спросом, в мае спрос на нее сократился почти на 20%.
В ситуации низкого спроса и понижающихся цен новые арендодатели не спешат выходить на рынок и пребывают в затишье. И, хотя спрос на посуточную аренду не подвластен сезонным колебаниям, собственники жилья готовятся к летнему затишью, когда город покинут приезжие студенты — львиная доля арендаторов.
Ориентированность рынка
Основная аудитория съема довольно узкая — это молодые пары, желающие уединиться, мимолетные гости города, тинейджеры, студенты или же подростки, желающие организовать шумное мероприятие. За редким исключением, все они ориентируются на недорогое жилище. Именно низкобюджетные предложения пользуются наибольшим спросом. Элитные квартиры, сдающиеся по 10-15 тыс. руб., ориентированы на богатого арендатора. Они реже снимаются и больше теряют в цене.
Дифференциация цен
За последний месяц вслед за повальным снижением цен на недвижимость посуточный съем подешевел на 2-3%. Так, в разделе аренды портала НайдиДом легко проследить — посуточная аренда квартир в Москве обойдется минимум в 1500 руб. Подобные предложения расположены вблизи МКАД и на окраине города. Это реальные однокомнатные апартаменты, в которых есть все необходимое. Стоимость двухкомнатных квартир начинается от 2 тыс., а минимальная стоимость "трешки" — 4,5-5 тыс. руб. Еще полгода назад, по мнению аналитиков, снять на сутки жилище по такой стоимости не представлялось невозможным. Бюджетные варианты сдаются на Нижегородской, Студенческой, Ярославской улицах, и даже на Кутузовском проспекте.
На стоимость повлияет удаленность объекта от центра, близость метро и супермаркетов, количество комнат и качество отделки и ремонта. Наиболее дорогие объекты сдаются по цене до 20 000 руб. в сутки. Элитная недвижимость расположена вблизи Арбата, Замоскворечье, Тверском районе. Помимо хорошего расположения и просторной планировки, она отличается высококлассной мебелью и современной техникой.
Эксперты агентства irn.ru предрекают дальнейшую корректировку расценок на сдающиеся в аренду квартиры. Некоторые аналитики говорят о завышенной стоимости данного сегмента съема, и что в будущем объекты должны подешеветь еще на 5-10%. В тоже время, в отличии от долгосрочного съема, посуточный менее подвластен колебаниям экономики, и его популярность всегда будет выше.
