на правах рекламы
Просматривая варианты покупки и обмена жилья, многим приходилось читать в объявлении: «Верхний этаж не предлагать». Новость, которую мы сообщим, может изменить эту тенденцию и вскоре востребованными станут именно последние этажи многоквартирных домов.
Оказывается, чердак (пространство между конструкциями кровли) может стать дополнительным жилым пространством для живущих на верхних этажах многоквартирных домов.
Переделав его в мансарду, там можно создать зимний сад, плотницкую или слесарную мастерскую, творческую студию, получить полезную жилую площадь для обустройства комнаты отдыха, спальни или детской.
Иными словами, вполне реально сделать второй этаж на чердаке. Согласно одной из статей Жилищного кодекса РФ, чердак входит в общее имущество собственников квартир в многоэтажном доме.
Конечно же, переоборудование чердака возможно, если урегулированы земельные отношения и зарегистрировано право на долевую собственность. И любой житель дома может получить право собственности на чердак, взять его в аренду или в безвременное срочное пользование можно.
Но есть условие: единодушное одобрение всеми собственниками жилья проведимой реконструкции чердака.
Далее, получив необходимые разрешения в ТСЖ или ЖСК, выполняются проектные и строительно-монтажные работы на объекте и второй этаж квартиры вводится в эксплуатацию.
Затем уже вносятся необходимые изменения в техническую и административную документацию, а полученная дополнительная жиплощадь приватизируется.
Хорошая новость состоит в том, что в Москве есть структура, готовая заняться и юридической стороной дела, и технической. Это компания «AC-Holding», которая уже накопила определённый опыт в этом направлении.
Её специалисты обследуют состояние несущих конструкций и стропильной системы помещения, производят необходимые расчеты, выполняют проектные работы и только потом проводят реконструкцию чердака.
Особое внимание – к вопросам тепло -, гидро -, паро — и звукоизоляции. Все конструкции помещения на чердаке будут отвечать требованиям пожарной безопасности.
Все эти вопросы – полное согласование во всех необходимых инстанциях, проектная документация, разработка дизайна и сама реконструкция – решаются быстро и профессионально.
