на правах рекламы
Если изучить основные тенденции, которые наблюдались в сфере купли и продажи жилья в Киеве в мае 2013 г., то вырисовывается следующая картина.
Хотя в период майских праздников и было заметно некоторое снижение активности на рынке купли квартир и их продажи, но, как и раньше, наблюдался высокий спрос на квартиры в спальных районах (эконом-класс), несколько вырос интерес к покупке жилья в новых домах.
Наибольший уровень спроса и предложения принадлежит трехкомнатным квартирам (спрос — 37 % , предложение — 41%). Часть двухкомнатных квартир в имеющейся структуре спроса и предложения одинакова — 33%.
Средняя реальная стоимость одного квадратного метра одно- и двухкомнатных квартир в Киеве оказалась несколько ниже средней заявленной – соответственно на -12,3% и -27,8% . Это позволяет сделать оптимистичный вывод, что купить квартиру в Киеве становится все дешевле.
Больше всего квартир предложено к продаже в таких районах столицы как Дарницкий и Шевченковский.
Например, однокомнатная квартира в Дарницком районе, после ремонта, общая площадь её 23 кв. м., вместе с мебелью и бытовой техникой предлагается за 360 тысяч гривень.
А вот интерес к продаже жилья в Подольском, Деснянском и Оболонском районах по-прежнему невысок. И квартиры там предлагаются по более низкой цене.
Что касается интереса покупателей, то наибольшая популярность принадлежит квартирам в Дарницком, Шевченковском и Печерском районах. Минимальный спрос у квартир Деснянского и Подольского районов.
Прогнозы экспертов компании Real Druzi на июнь 2013 года связываются с началом сезона отпусков, что может несколько снизить активность процессов купли-продажи.
Однако покупатели, которые стремятся разрешить жилищную проблему ещё этим летом, будут торговаться весьма активно и быстро определятся с покупкой. Ожидается и другая тенденция: некоторые продавцы будут снимать квартиры с продажи, ошибочно надеясь на возрастание цен осенью.
Каких-то коренных изменений в динамике спроса и предложения не предвидится. А средние реальные цены на один кв.метр жилья в Киеве в июне 2013 года, очевидно, продолжат наметившуюся тенденцию к плавному их снижению.
В любом случаем, многие киевляне и жители других городов области доверяют поиск оптимальных вариантов покупки квартир Агентству недвижимости «RealDruzi». На его официальном сайте база предложений по рынку недвижимости Киева постоянно обновляется, а удобная навигация поможет оперативно подыскать приемлемое жилье даже новичкам.
По данным АН «RealDruzi».
