на правах рекламы
Для осуществления различного рода операций с недвижимостью необходимо прохождение множества процедур, основной из которых является установление их рыночной стоимости. Без этого ни одно действие не будет признано юридически правомерным. Поэтому необходимой процедурой является оценка.
Для получения оптимальных результатов наиболее часто пользуются услугами независимых экспертов. В дальнейшем полученные данные будут использованы не только самим собственником, но и лицами, выразившими желание осуществлять хозяйственные операции аренды или продажи.
Во время проведения самой процедуры используют классическое сочетание трех методов. Предвосхищая вопрос относительно возможности проведения любых зданий, необходимо отметить, что ей подлежат любые из них. Это могут быть торговые и развлекательные комплексы, различные учреждения, административные, промышленные и жилые помещения.
Оценивание здания может повлиять на предыдущую оценку во время присвоения кадастрового номера, а именно она, в случае, если не удовлетворяет владельца, может быть оспорена на законных основаниях. Положительный исход данного мероприятия способен значительно снизить налоговые расходы. Также возможным, становятся множество операций, таких как аренда, передача в наследство, страхование, заключение кредитных договоров, а также ряд других манипуляций с недвижимость.
Несмотря на видимую понятность процедуры, оценка это достаточно трудоемкая работа ряда специалистов, которым предстоит изучить множество документации и нюансов, способных повлиять на итог. После составления плана и заключения договора между обеими сторонами, на место выезжает оценщик. После проведения ряда процедур беспристрастно рассчитывается рыночная стоимость и оформляется документ с заключением, являющимся неоспоримым для множества высших инстанций.
Стоит сделать оговорку относительно осуществления самостоятельной процедуры проведения, которая на практике не имеет никакой ценности, так как произведена не официальным лицом. Весь процесс занимает немного времени, поэтому в течение максимум пяти дней документ будет на руках у заказчика. При необходимости можно заключить договор о более кратких сроках проведения.
Еще одной не решаемой задачей для того, кто хочет провести оценивание самостоятельно, является наличие таких субъективных факторов, которые касаются каждого конкретного случая. К подобным факторам относится не только местонахождение постройки, но и ее особенности: физические, эксплуатационные, инженерные и прочее.
Неквалифицированному специалисту оценить все риски и преимущества оптимально правдоподобно, практически невозможно. Поэтому не стоит рисковать, если можно доверить дело профессионалам.
