25 февраля 2018
Телеканал NTD

Чем апартаменты в новостройках Лазурного берега отличаются от вторичного рынка

на правах рекламы

Покупка недвижимости на Лазурном берегу Франции в новостройках – это высочайший уровень комфорта, относительно квартир вторичного рынка.

Такие дома возводятся согласно новейшим технологическим стандартам, они более экологичны, имеют удобную планировку и обладают отличной тепловой и звуковой изоляцией.

Преимущества квартир в новостройках на Лазурном берегу

Дома или виллы на Лазурном берегу, которые представлены на вторичном рынке, безусловно, имеют свои преимущества: престижность района или исторический центр; ручная отделка интерьера; большая площадь. Но, преимуществ у апартаментов в новостройках куда больше:

  • Возможность внесения на индивидуальных условиях изменений в план строительства согласно личным потребностям.
  • Тщательный контроль новостроек во Франции на предмет соответствия различным нормам.
  • Устранение возможных дефектов строительства, замеченных в течении года после сдачи апартаментов.
  • Безопасность квартир. На новый дом предусмотрена гарантия сроком в два года, на протяжение действия которой устраняются возможные неполадки в работе оборудования дома. Кроме того, гарантия в десять лет покрывает риски, связанные с прочностью несущих конструкций и фундамента.
  • Невозможность использования в строительстве материалов, вредных для здоровья.
  • Отсутствие необходимости вкладывать деньги в ремонт.

Финансовые расходы, связанные с покупкой недвижимости в новостройках

Покупка квартир или домов с вторичного рынка не дает возможности выбирать и адаптировать план апартаментов под личные нужды. Более того, такой возможности не предусматривает и приобретение жилья в объектах, только что сданных в эксплуатацию. По этой причине желательно купить квартиру по системе VEFA, а именно на этапе ее строительства. В таком случае оплата будет происходить поэтапно:

  • При резервации дома на Лазурном берегу, который только строится – 5% от общей стоимости;
  • При возведении фундамента – не менее 35%;
  • В процессе покрытия кровли – большая часть общей суммы, а именно 70%;
  • При завершении строительства – 95%;
  • При сдаче объекта недвижимости заказчику – 100%.

Подписание контракта предусматривает возможность внесения в него информации о конечных сроках сдачи объекта, календаре выплат, предоставлении кредита, если в таковом есть необходимость.

Планируя купить апартаменты в новостройке, нельзя забывать и про оплату услуг нотариуса. Их стоимость составляет 2-3% от цены новой недвижимости и, что примечательно, покупая виллу на вторичном рынке, придется заплатить значительно больше, а именно 6-7%.

Короткая ссылка на эту страницу: