на правах рекламы
Определяя рыночную или ликвидационную стоимость зданий и сооружений, прежде всего, прибегают к их оценке. Данные экспертов понадобятся при совершении сделок с недвижимостью (речь идёт о купле-продаже и сдаче в аренду). Заранее зная реальную стоимость сооружения, владелец бизнеса сможет принять грамотное управленческое решение
Оценивание объектов в столице
Для многих заинтересованных структур надежным партнером в определении оценки зданий и помещений стала компания «РООСКОНСАЛТГРУП». На её официальном сайте https://roscg.ru/otsenka/otsenka-zdaniya/ об этой процедуре рассказывается подробно. Специалисты-профессионалы подготовят отчет по кадастровой оценке в сжатые сроки и за доступную цену.
Генеральный директор: Курсенко Алексей Вячеславович
Приступая к работе по правильному оцениванию недвижимости, оценщики, прежде всего, интересуются целью работы. Это может быть:
- экспертная оценка зданий для выполнения переоценки основных средств предприятия;
- подготовка к заключению договоров купли-продажи;
- намерение получить кредит под залоговое обеспечение или оформление лизинговой сделки;
- выкуп сооружение, находящегося в муниципальной собственности или же государственной, приватизация объекта;
- передача объекта в доверительное управление;
- расчёт компенсации ущерба;
- разрешение имущественного спора или вступление в наследство;
- привлечение дополнительных инвестиций.
Как происходит эта процедура
После обращения клиента к специалистам компании «РООСКОНСАЛТГРУП» за определением оценки зданий и помещений, надлежит оформить договор (в нём отображаются условия и сроки проведения, стоимость мероприятий). Выполняя экспертные действия в отношении объектов, стоящих отдельно, как правило, используются доходный, затратный и сравнительный методы оценивания. Берется во внимание уровень износа и внутренние коммуникационные сети объекта, этажность, материал стен и даже состояние подъездных путей к нему.
Специалисты потребуют у клиента предоставления таких документов:
- Данные паспорта заказчика.
- Правоустанавливающие документы на участок земли.
- Свидетельство о праве собственности на здание.
- Поэтажный план, экспликации, техпаспорт строения (копии).
- Геодезическая карта (ксерокопия), где указаны физические границы строения.
- Достоверная информация о наличии обременений.
- Сведения о постройках, не входящих в состав объекта, что оценивается.
С этой документацией, эксперт посещает объект, делает фотографии, документирует его особенности. Далее специалист делает подробный анализ информации и выполняет расчет. Составленный после этого отчет вручается клиенту на руки. Возникшие судебные тяжбы решаются по выводам эксперта компании.
Реально заказать оценку стоимости квартиры, гаража, гостиницы, торгового центра и объекта незавершенного строительства и даже прибыльность бизнеса.
