Порядок ремонта в квартире известен каждому человеку. Сначала делаются грязные работы, затем производится чистовая отделка. Чтобы минимизировать количество пыли, отделочные работы выполняются сверху вниз. Другое дело, если человек заказывает услугу под ключ ремонт квартир. Здесь компании работают по собственным алгоритмам, чтобы увеличить производительность труда.
Старая квартира — последовательность ремонта
К сожалению, большинство квартир в старом жилом фонде нуждаются в капитальном ремонте. Стелить ламинат на прогнившие деревянные полы и «гуляющие» лаги бессмысленно. Также нет смысла приобретать дорогие отделочные материалы, если коммуникации отработали свой ресурс, а проводка и сантехника находятся в плачевном состоянии.
Капитального ремонта не стоит бояться, если знать, для чего он делается и в какой последовательности его необходимо выполнять. Ремонтные работы производятся в такой очередности:
- демонтаж электропроводки, сантехники, окон, дверей и радиаторов центрального отопления;
- монтаж новой проводки;
- заливка стяжки пола;
- штукатурка всех поверхностей;
- грунтование и шпаклевка потолка и стен;
- монтаж системы кондиционирования и отопления;
- укладка плитки в санузел и на кухне;
- установка сантехники;
- возведение натяжного или подвесного потолка;
- чистовая отделка стен и пола;
- монтаж межкомнатных дверей;
- установка розеток и плинтусов.
Важно помнить, что некоторые работы занимают внушительное количество времени. Например, стяжка пола сохнет около недели. Цементная штукатурка высыхает неделю, а гипсовая за пару дней.
Новостройка — последовательность ремонтных работ
В редких случаях новоселов устраивает муниципальная отделка от застройщика. Часто люди покупают квартиру вообще без отделки, и ремонт приходится выполнять самостоятельно.
Электрика
Сначала надо проштробить стены и протянуть кабель во все комнаты. Следует сделать черновые розетки, чтобы электричество было по всей квартире, что позволит выполнить остальные этапы ремонта. Если стены будут гипсокартонными, то штробить стену не надо.
Пол
Выравнивать его лучше бетонной стяжкой, чтобы поверх можно было класть ламинат, паркет, пробку и другие современные покрытия. Во время заливки стяжки есть смысл сделать теплый пол и одновременно провести мероприятия по звуко/теплоизоляции.
Инженерные коммуникации
Если коммуникаций нет, то их придется прокладывать. Для этой цели лучше нанять профессионального сантехника. Далее укладывается плитка на пол, после чего ставится новая сантехника.
Стены и потолок
После высыхания стяжки выполняются штукатурные работы, поскольку без ровных поверхностей современный ремонт сделать не получится. Сначала штукатурится потолок, затем стены. Когда штукатурка наберет прочность приступают к шпаклевке, что позволяет идеально выровнять стены.
Окна
Теперь время заменить окна. Лучшим выбором будет установка современных теплых пластиковых окон. Они прекрасно защитят квартиру от внешних шумов и прослужат десятки лет.
Отделка
Стены красятся, облицовываются, либо оклеиваются обоями и другими материалами. Закончив с ними, приступают к монтажу напольного покрытия. После завершения работ устанавливаются межкомнатные двери.
Финальный этап
Выполняются мелкие доработки и наводится порядок в квартире. Теперь можно заняться подключением электрических приборов.
Резюме
Если действовать в последовательности, описанной в статье, то ремонт пройдет оперативно без переделок и других проблем.
