на правах рекламы
Есть несколько причин, когда появляется необходимость найти в РФ нужную управляющую компании. Сегодня это не предоставляется сложным: единый официальный Реестр всех УК, ТСЖ и ЖКХ России из 98 тысяч структур сформировали энтузиасты сервиса Доминфо.
Что даёт этот сервис
По сути, это масштабная справочная, в которой можно бесплатно, быстро и весьма удобно отыскать УК, введя адрес своего дома. Сервис создали профессиональные юристы по недвижимости. В подробной информации о каждой УК есть данные о руководителе, список всех обслуживаемых нею домов, и контакты для связи. Также сервис примет жалобу на управляющую компанию и направит её для реагирования в нужную инстанцию.
Зная ссылку на сервис https://dominfo.ru/uk, каждый человек может пройти по ней и воспользоваться востребованными услугами. Есть два варианта: вести в поиск город, адрес дома или название УК (например: Воронеж, УК Ленинского района). При помощи сервиса можно:
- заказать выписку из ЕГРН или о переходе права из Росреестра, из домовой книги, правоустанавливающих документов;
- получить справку о кадастровой стоимости;
- выполнить проверку недвижимости, в которой заинтересованы не только покупатели, но и риелторы и агентства недвижимости.
Эти документы имеют юридическую силу, так как на них стоит электронно-цифровая подпись, подтверждающая подлинность.
Реестр и его масштабы
Здесь отражены все регионы РФ – любой край, республика, область или автономный округ. В общей сложности работает 24 158 УК, 25 312 ТСЖ, в которых есть сведения о
713 720 домах с общей площадью жилья, превышающей 2 млрд. 559 млн. кв.м., включая новостройки и вторичную недвижимость, но не считая домов частного сектора.
Пользуясь постоянно обновляющимися и актуальными данными, перед покупкой было проверено 1 782 квартир через сервис Dominfo по 27 базам, с тем, чтобы убедиться в юридической чистоте объекта недвижимости ещё до совершения сделки. Оказывается, 127 квартир продавали мошенники, которых и обнаружили в ходе проверки. После сделки, как гласит пословица, руками не машут. Уже ничего не изменить.
Зачем нужна проверка квартиры
Страница ресурса https://dominfo.ru/proverka-kvartiri подробно рассказывает о возможностях сервиса. Если бы каждый потенциальный покупатель знал о всех подводных камнях жилищных сделок, он бы не игнорировал эту необходимость. Только этот сервис поможет разобраться досконально:
- есть ли арест, залог, ограничения на продажу дома или квартиры, не попало ли жильё в черные списки риэлторов;
- станет полностью известной история дома и фамилии всех его прежних владельцев;
- реально узнать действительную кадастровую стоимость;
- убедиться, что продавец и есть настоящий собственник жилища;
- узнать, рассчитался ли владелец дома с ипотекой и не возбуждено ли в отношении него дело о банкротстве;
- как проходила приватизация объекта – если без участия и согласия детей, других членов семьи, — они останутся прописанными в квартире;
- можно проверить даже застройщика возводимого дома, чтобы убедиться, что с ним можно иметь дело.
Это неполный перечень рисков, которые не стоит игнорировать. На сайте подробно сообщается о сроках проверок на юридическую чистоту и тарифах на их проведение. Не стоить надеяться стопроцентно на риэлторов, не все будут тщательно проверять, а вот у покупателя – прямая заинтересованность сделать этот важный шаг. Деньги за жильё вносятся его!
