на правах рекламы
Предоставляя жилищные кредиты, Сбербанк раньше оформлял ипотеку под высокие проценты – в пределах 12-16 %. Затем в 2019 году произошло, так называемое, снижение ипотеки – процентная ставка ощутимо уменьшилась. Понятно, что в такой ситуации в выигрышном положении очутились те россияне, которые её оформили в этом году.
А как же быть остальным? Банк, хоть и не обязан менять условия действующих договоров, всё же предусмотрел возможность снизить ставку и по действующей ипотеке. Это сделано для того, чтобы переплаты за использование кредитных средств были не такими непомерными.
В частности, это коснулось молодых семей, претендующих на применение к ним разнообразных программ господдержки. Снижение финансовой ответственности по взятым ранее займам для решения жилищных проблем, для них – весьма насущно.
Большая и злободневная статья на сайте Сбербанка даёт заинтересованным лицам целый ряд советов:
- Как же всё-таки снизить ипотечную процентную ставку.
- Пути рефинансирования кредита по ипотеке и реструктуризации долга.
- Шанс снизить проценты по ипотеке через суд.
- Уменьшение процентных обязательств после рождения ребенка.
- Учитывать тонкости госпрограммы «Доступное жилье».
Подробно также рассказывается, какой список документов надо предоставить Сбербанку, если в семье родился ребенок. Условиями для снижения ответственности перед Сбербанком считаются:
- отсутствие задолженности по ипотеке;
- общий остаток по ипотечному кредиту – свыше 500 тыс. рублей;
- договор был заключён на срок свыше 1 года;
- ранее не было реструктурирования суммы жилищного займа.
Заемщику стоит обратиться в Сбербанк, если он стал участником госпрограммы, которая предусматривает снижение процентов; а также, если в семье произошло ухудшение финансового положения, возникли трудности в этой сфере (утеряно рабочее место или пришлось его сменить).
Рассмотрев заявку, кредитная организация может предложить реструктуризацию долга; варианты рефинансирования; изменения условий договора в суде или до суда; использовать более привлекательные условия госпрограмм. Всё это законные варианты решения проблем и окончательное решение примет банк, а вот плательщик должен разобраться – какие из них выгодны для него
Даже если жилищный займ брали в другом банке, но нет задолженностей и просрочек, рефинансирование станет выгодным решением для семейства. Рассматривают сейчас в Сбербанке и заявки с целью рефинансирования его собственного кредита для покупки жилья.
В случае реструктуризации, клиент заключает дополнительное соглашение с банком. Сумма платежей, вносимых ежемесячно, снизится, но ставка не изменится. Ведь при такой ситуации срок действия договора кредитования увеличится, общей переплаты не избежать.
К россиянам, которые вправе надеяться на поддержку со стороны государства, можно отнести: инвалидов; родителей и опекунов несовершеннолетних инвалидов; участников военных действий; семьи с детьми, не достигшие совершеннолетия, которые обучаются стационарно. Реально также использовать, чтобы погасить задолженность, и материнский капитал. Обратившись в Сбербанк с заявкой, можно надеяться на положительное решение вопроса.
